Скъп изход от заема - критика на допълнителни такси Kölner Stadt-Anzeiger
Влезте тук
Преглеждайте и редактирайте лични данни
Преглед на настройките на вашия бюлетин
Управление на абонаменти (включително KStA PLUS)
Все още нямате акаунт? Регистрирайте се тук
Вашата лична област
Състояние на абоната: Понастоящем няма активен абонамент
Като абонат на PLUS имате достъп до повече от 250 статии KStA-PLUS на седмица
Имате достъп до повече от 100 PLUS статии на седмица и се наслаждавайте на нашия премиум изглед на статии
Моля, активирайте акаунта си
профил
Преглеждайте и редактирайте лични данни
Бюлетин
Преглед на настройките на вашия бюлетин
Управление на абонамента
Управление на абонаменти (включително KStA PLUS)
Скъпо излизане от кредит - критика на допълнителни такси
Щутгарт
Недвижимите имоти обикновено се финансират в дългосрочен план. Проблемът: Ако искате да прекратите заема по-рано, банките изискват обезщетение. Сумата не винаги е точна, показва оценка на консултантските центрове за потребителите.
Дали поради развод или професионален ход - ранното излизане от финансирането на недвижими имоти може да бъде скъпо. „В такива случаи банките могат да поискат наказание за предплащане“, обяснява Нилс Наухаузер от потребителския център на Баден-Вюртемберг в Щутгарт. Това обезщетение компенсира факта, че в момента банката може да отпусне отново изплатената сума само при по-ниски условия.
Центровете за консултации на потребители критикуват често високите допълнителни такси - и изискват максимален лимит. Максимум пет процента от останалата сума на заема е подходящ като така наречената санкция за предсрочно погасяване, заяви финансовият експерт на Федералната асоциация VZBV Доротея Мон в понеделник (7 юли) в Берлин. Всъщност банките в момента начисляват средно почти единадесет процента. Това беше резултат от оценка на случаи от 2012 и 2013 г.
Как точно се изчислява неустойката за предсрочно погасяване е сложно. Много аспекти играят роля: например договорената лихва по заема, оставащият срок на договора и текущото ниво на лихвения процент. Освен това евентуалната печалба, която банката може да реализира, тъй като може да реинвестира парите, трябва да бъде компенсирана. „Едва ли някой клиент наистина може да разбере това“, казва Наухаузер. Може обаче да си струва да разгледате отблизо, защото изчислението не винаги е правилно. За какво трябва да внимават клиентите:
Договорите за заем обикновено съдържат специални клаузи за погасяване. Това означава, че клиентите могат да погасяват части от кредита непредвидено, ако разполагат с пари. „В този случай банката не може надеждно да изчисли пълния лихвен доход за срока на договора“, обяснява Наухаузер. Следователно това също би трябвало да се вземе предвид при изчисляване на неустойката за предсрочно погасяване.
Всеки заем крие риск за кредитната институция. „Винаги има вероятност даден кредит да се провали“, обяснява финансовият експерт. Ако заемът бъде прекратен преждевременно, този риск не се прилага. Следователно спестените разходи за риск се появяват при изчисляване на неустойката за предплащане. „Тук банките често работят с фиксирани лихви“, обяснява Наухаузер. „Рискът от неизпълнение е по-висок например за самонаетите.“ Това трябва да се вземе предвид.
При по-старите договори за заем политиката за анулиране често не е законна. „Например адресатът не беше ясно посочен в неправилни инструкции“, казва Наухаузер. В случай на правно съмнителни клаузи, карентният период не започва да тече. Това означава, че клиентите все още могат да отменят договора за заем години по-късно - без да се налага да плащат неустойка за предплащане. (dpa/tmn)