Симулатор за избор на вашата диета; данъци върху доходите от наем - CIPG

Вие сте част от нашата общност от над 3000 инвеститори и наемодатели ?

Един прост симулатор за избор на вашия режим на данък върху доходите от наем

вашата

Нашият симулатор ви позволява да сравните двата данъчни режима върху доходите от собственост (недвижими и микро имоти), за да намерите най-изгодното за вас. В зависимост от вашата данъчна ставка, доходите ви и таксите за имущество; ние изчисляваме размера на имуществения дял от вашите данъци върху доходите. Този симулатор взема предвид процент на инфлация, за да симулира възможно най-добре. Сравнявате двата данъчни режима през следващите 3 години. Файлът е таблица във формат Microsoft Excel, можете да използвате този калкулатор на Windows, Mac или Linux. Документ, който може да се използва на мобилен телефон или таблет по време на среща с продавача или банкера. Този шаблон на документ е безплатен за членовете или е достъпен за 1,50 евро.

Функциите на симулатора

  • Няма изчисление за извършване, просто трябва да въведете данните на вашия проект, за да разберете дали е жизнеспособен.
  • Оценката на разходите директно винаги актуална, благодарение на сайтовете на нотариусите на Франция.
  • Изчисляването на брутния, нетен и нетен нетен доход е 100% автоматично.
  • Изчисляване на нетната нетна рентабилност въз основа на режима на микроземли.
  • Този симулатор работи и за апартаменти, сгради, къщи, складове ... Не използвайте тази таблица, за да симулирате обзаведен наем.
  • Бърз и лесен за използване.
  • Този шаблон на документ е безплатен.

Как да използвам симулатора

  • Въведете данъчната си ставка в поле E8,
  • Посочете общия размер на получените брутни наеми (наеми + такси) в клетка E10,
  • Можете да вземете предвид годишната инфлация на таксите, като въведете процент в поле E12,
  • Възможно е да се промени размерът на осигурителните вноски в клетка К8. Този процент е определен от френската държава на 15,50%,
  • Въведете сумата на годишните разходи (такси за етажна собственост, данък върху имуществото, ремонти и др.) В поле К10,
  • Посочете размера на изплащанията на всеки непогасен заем в поле К12,
  • Клетка E27 дава сумата на дължимия данък към действителния режим,
  • Клетка K27 дава сумата на данъка, платим на режима на микрофондурите след надбавката от 30%,
  • Тъй като реалният режим е блокиран за 3 години, клетка E39 показва общата сума на данъка в реалния режим във времето,
  • Клетка K39 показва общия размер на данъка върху микрофонда за 3 години.