Щети от залива на апартамента, Личен уебсайт на адвоката
Днес в рамките на тази статия ще разберете за кого трябва да отговаряте щети от залив апартамент.
Освен това предполагам, че вече сте прочели тези статии. И така, нека продължим:
СТЪПКА # 9. На тази стъпка страната, засегната от залива, трябва да реши кой да се счита за виновник на залива и кого да поиска по-нататък щети от залив апартамент.
Мислите ли, че ако водата тече от апартамента по-горе, тогава за щети, причинени от залива на апартамента Съседите отгоре винаги отговарят ли? Може би, може би. Но това заключение далеч не винаги е правилно.
Случаите, когато съседите ви отгоре няма да са виновни за наводняването на вашия апартамент, са доста разнообразни и няма да мога да обхвана всички тях, но най-честите ситуации на практика, когато собственикът на апартамент нагоре по веригата не носи отговорност за причинените щети до залива на апартамента, ще опиша накратко.
Ситуация номер 1. Наводнение може да възникне поради некачествен ремонт на отоплителната мрежа. Често радиаторите за отопление в апартаментите (за домакинство, батерии) се спукват поради воден чук и замръзване на непомпана вода.
Отговорността за щети от залива на апартамента в тази ситуация ще бъде понесена не от собственика на апартамента, в който е избухнала батерията, а от организацията, извършила лошо ремонтни дейности, в резултат на което батерията се е спукала.
Разбира се, фактът, че батерията се е спукала именно поради лошо извършените ремонтни дейности, все още ще трябва да бъде доказан и в този случай е невъзможно да се направи без строителен и технически преглед.
Ситуация номер 2. Втората най-често срещана причина е некачественото водопроводно оборудване, инсталирано в апартамента, от който произлиза заливът. Например, наскоро закупен миксер, инсталиран от собственика, тече.
В тези случаи собственикът може да прехвърли отговорността за щети, причинени от залива на апартамента, към продавача на нискокачествения миксер (ако документите, потвърждаващи покупката на миксера от определен продавач, са запазени). Но има едно "но".
Ще бъде необходимо да се докаже, че миксерът с ниско качество е причинил наводняване на апартамента, а не кривите ръце на собственика, който е монтирал миксера. Ето защо, за да можем да прехвърлим отговорността, препоръчвам на собствениците да не се захващат сами с монтажа на ВиК оборудване, а да се обадят на специалист или да сключат споразумение с ремонтна организация.
Както разбирате след това, в случай на залив в апартамент, такава причина за залива като кривите ръце на собственика на апартамента изчезва сама по себе си и лицето или организацията, с която сте подписали споразумение за предоставяне на услуги за инсталирането на ВиК оборудване ще носи отговорност за щети от залива на апартамента.
Ситуация номер 3. Наводнението на апартамента е възникнало поради неизправност на оборудването, свързано с общото имущество на жилищната сграда: пукнатина в отоплителните тръби, скъсване на отоплителен радиатор (батерия) при липса на разединително устройство и др.
В тези случаи организацията, управляваща жилищната сграда, носи отговорност за щети, причинени от залива на апартамента. За да установите, че имате точно такава ситуация, трябва ясно да разберете какъв имот е част от общата собственост на жилищна сграда. Тук ще се спра малко по-подробно: