Щети от вода в апартамента Какво трябва да направите и кой плаща
Какво трябва да направите, кой плаща и кой носи отговорност
Водните щети във вашия апартамент могат бързо да струват няколко хиляди евро. Но какво, ако възникне спешен случай? Обясняваме какво да правим, как се изсушават щетите от вода, кой плаща и кой носи отговорност в нает апартамент.
Щетите от водата могат да имат опустошителни последици. Следователно при спешни случаи трябва да действате възможно най-бързо. Ние отговаряме на всички ваши въпроси, за да запазим щетите и разходите възможно най-ниски.
Спешната ситуация: Какво да правите в случай на повреда от вода?
• Как възникват щети от вода?
• Как да разпозная спукване на водопровод?
• Какво трябва да направя в случай на повреда от вода?
Ремонтът: как да изсъхне повреда от вода?
• Колко време изсъхва повредата от вода?
• Как се изсушава вредата от водата?
• Как да се справя с повреден материал?
• Трябва ли да се изнеса временно?
Разходите: кой плаща за щети от вода?
• Коя застраховка покрива какви щети?
• Кой плаща водни щети на съседите?
• Наемател или наемодател: кой носи отговорност?
• Мога ли да уредя намаление на наема?
Спешната ситуация: Какво да правите в случай на повреда от вода?
Повредите от водата могат да възникнат бързо и трябва да се поправят по-бързо.
Как възникват щетите от водата?
Увреждането на водата може да има различни причини. Най-често срещаната е спукана тръба. Това може да бъде причинено от ръжда, замръзване, материален дефект или строителни работи.
Дефектните технически устройства като перални, съдомиялни машини или спукан котел също могат да причинят щети от водата в къщата. Препълнената вана също може да причини локви с последствия, но тази повреда е ваша вина.
Наводненията или силните дъждове се считат за външно влияние. Често трайна повреда на строителната тъкан или мазето ви е пълно. Тези последици обикновено са най-опустошителните.
Как да разпозная спукване на водопровод?
Не трябва да има наводнение. Водните петна по стените обикновено са ясен знак, но и те не винаги се разпознават. Ако забележите внезапно нарастване на потреблението или постоянен шум на потока в тръба, проверете водомера си. Ако се върти малко, въпреки че не тече вода, това често е знак.
Ако канализационната тръба е повредена, обикновено ще я забележите по неприятна миризма или вода, издигаща се от канализацията.
Какво трябва да направя в случай на повреда от вода?
Не трябва да изпадате в паника, разбира се, но действайте бързо.
1. Затворете подаването на вода
Изключете подаването на вода, за да предотвратите допълнителни повреди. Достатъчно е да затворите съответния спирателен кран. Ако това не е възможно, ще трябва да затворите основния кран за вода.
2. Прекъснете захранването
Изключете захранването на засегнатата област. За да направите това, обърнете предпазителите или развийте съответния предпазител на винта. Това ще предотврати късо съединение и възможни последващи пожари.
3. Елиминирайте водата
Отстранете изтичащата вода възможно най-скоро. По-малки количества могат да се направят с кофа и парцал. За по-големи количества трябва да използвате мокър вакуум или дори помпа. Ако имате много големи количества вода, най-добре е да се обадите на специалист или, ако е необходимо, на местната пожарна. Имайте предвид, че има разходи. Застраховката ще покрие тези разходи в зависимост от обстоятелствата.
4. Запазете съоръжението
Извадете или изправете килимите, мебелите и електрическите уреди от мократа зона. Особено влажният текстил и набъбналото дърво образуват плесен. Най-добрият начин за намаляване на влажността е отварянето на прозорците и вратите. Ако капе от тавана, покрийте мебелите с фолио.
5. Документирайте щетите
Снимайте засегнатата стая и повредените мебели възможно най-подробно, дори по време на почистването. По-късно ще изпратите снимките на вашата застрахователна компания. Не изхвърляйте навлажнени предмети веднага, а документирайте щетите. Това е единственият начин застрахователната компания да замени стойността вместо вас.
6. Информирайте застрахователната компания
Информирайте вашата застрахователна компания и опишете щетите. Ако не сте собственик на сградата, свържете се с наемодателя или управителя на имота. Не трябва обаче да предприемате никакви ремонти, преди да докладвате за щетите. Обикновено застраховката определя дали щетите от водата трябва да бъдат оценени от експерт и дали да започне сушенето. Застрахователната компания често предлага директно специализирана компания.
Ремонтът: как да изсъхне повреда от вода?
В случай на спукване на тръба трябва да дойде специалист, който да открие повредената зона и да отстрани причината. С модерните технологии течът може да бъде открит бързо, без да се налага да се разбиват плочки. В следващата стъпка специалистът започва да изсушава пораженията от водата.
Колко време отнема вредите от водата да изсъхнат?
В зависимост от размера и интензивността времето на сушене варира: повърхностното овлажняване на стените и пода може да изсъхне за няколко дни. Възстановяването на повредата на зидарията може да отнеме няколко седмици или месеци. Това зависи и от това дали трябва да се извърши ремонт.
Как се изсушава вредата от водата?
Професионалистът знае кой метод на сушене да използвате във вашия дом. Методите варират в зависимост от интензивността и вида на щетите от водата. Ако не изсъхне достатъчно, това може да доведе до последващи щети като строителни дефекти или най-вече до вредни форми.
Различните зони на сушене
Ако не са засегнати стени на кухини или изолация, човек говори за такъв просто стайно сушене.
В a Изсушаване на стени засегната е само една стена. Важно е да знаете структурата на стената и да знаете дали това е вътрешна или външна стена. Тухлените стени могат просто да бъдат изсушени. Водата може да се събира в кухини. Тук стената обикновено трябва да се отвори, за да се провери дали се е образувала плесен. Ако случаят е такъв, материалът обикновено трябва да бъде отстранен.
Дори и с Изсушаване на тавана много е важно да се знае структурата на тавана. Бетонният таван може да бъде изсушен с малко усилия. Ако таванът е окачен със слама или гипсокартон, водата може да се събира в кухините. Това създава влажни петна или започва да капе. Кухината определено трябва да бъде изсушена. В зависимост от размера може да се наложи дори подмяна на части от тавана.
За правилния Сушене на пода проверява се и структурата на пода. Ако замазката е здраво свързана с подовата настилка (залепена замазка) или е защитена от носещия под-под с филм (замазка върху разделителния слой), няма кухини и подът обикновено не трябва да се изсушава. По-различно е, когато замазката лежи върху изолационен слой (плаваща замазка): Тук изолационният слой трябва да бъде правилно изсушен. В зависимост от повредата може да се наложи дори сондиране на ядро или нова конструкция.
Различните методи за сушене
Най-често Кондензационна сушилня използвани. Влажният въздух се засмуква и след това се охлажда под точката на оросяване. Това превръща влажния въздух в кондензна вода. След това се събира във резервоара за вода и хладният, сух въздух отново се освобождава.
A Адсорбционна сушилня използва физичните свойства на десиканта. Влажният въздух се засмуква от ротор и преминава през контейнер с изсушителя. Тук водните пари се свързват с повърхността на сушителя и се изхвърлят чрез маркуча.
Инфрачервени или тъмни радиатори затоплете влажната зона на стената. Влагата се изпарява и стената изсъхва.
Какво да правя с повреден материал?
Трябва да премахнете килимите, мебелите и мокрите предмети от стаята. Ако те все още са използваеми, ще трябва да ги изсушите. Ако стените, таваните и подовете не могат да бъдат напълно изсушени, ако мухълът вече се е образувал или има опасност от срутване, те трябва да бъдат ремонтирани.
Трябва ли да се изнеса, докато апартаментът изсъхне?
Обикновено засегнатите стаи са трудни или невъзможни за живеене. Ако водните щети са много тежки, може да се наложи да се изнесете от апартамента си, докато повредата не бъде отстранена. Обикновено вашата застрахователна компания или застраховката на наемодателя ви покриват разходите за хотела. Това обаче се решава в зависимост от ситуацията: Ако кухнята или банята са засегнати, плащането обикновено се извършва, в спалните зависи от това колко голяма е щетата.
Разходите: кой плаща за щети от вода?
Щетите от водата могат бързо да струват няколко хиляди евро. Можете да се защитите със застраховка.
Коя застраховка покрива какви щети?
В случай на щети от вода, различни застрахователни компании плащат за различни видове щети.
- На собствените си мебели: Домакинска застраховка
- В собствена сграда: строителна застраховка
- На чужди мебели и сграда: Застраховка за лична отговорност на замърсителя
- Наводнения, затънтени води или проливен дъжд: Елементарна застраховка
Домашната застраховка
Жилищната застраховка на жителя плаща за Водни повреди на подвижни мебели. Това са например мебели или технически устройства. Обикновено домакинската застраховка плаща само щети, причинени от чешмяна вода. Това е например счупена тръба, теч в пералнята или изтичане на вода от климатичната система. Разходите за подреждане, съхранение и хотели обикновено се заплащат от домакинска застраховка. Повишаването на подпочвените води, задните води в канализационната система, препълнената вана или щетите, причинени от вашата собствена почистваща вода, обикновено не са застраховани.
Понякога водните легла или аквариуми също са застраховани.
Застраховката на сградата
Всички щети по сградата могат да бъдат покрити от застраховката на собственика. Тя плаща за ремонт и поддръжка след повредата от водата. Това са например нова подова изолация или санитарните и отоплителните системи.
Важно е сградата да не е празна или в момента да се реновира. Тогава други застраховки като строителната застраховка трябва да плащат. Освен това обикновено не са включени щети от подпочвени, наводнени или почистващи води.
Елементарната застраховка
Основната застраховка плаща за щети, причинени от природни събития, например проливен дъжд или наводнения. Щетите, причинени от природни сили, обикновено не се включват в сградната застраховка. Но преди да сключите елементарна застраховка, проверете дали си струва. Ако не живеете в район с наводнение или лавина, може да не се нуждаете от тази застраховка.
Кой плаща водни щети на съседите?
Ако водните щети, за които сте отговорни, причинят щети и на вашия съсед, вашата застраховка за частна отговорност ще го плати. Но това се отнася само за щети, причинени на други. Вашата собствена домакинска застраховка отговаря за вашите собствени мебели.
Наемател или наемодател: който носи отговорност?
Прилага се основното правило: Който е причинил щетата, трябва да плати. Ако оставите ваната да прелее като наемател, трябва да платите за щетите на сградата и съседните апартаменти.
Счупената тръба може да е резултат от небрежност от страна на наемодателя, но и от външни обстоятелства. Собственикът на жилището трябва да се погрижи за отстраняването на щетите и обитаемостта на къщата. Обикновено застраховката на сградата на наемодателя плаща за това.
Наемателят е отговорен за собствените си битови ефекти. Ако няма домакинска застраховка и знае, че наемодателят е могъл да избегне щетите, той може да поиска обезщетение. Наемодателят носи отговорност за това.
В жилището на кооперация застраховката трябва да бъде платена от собственика, който е собственик на апартамента, причинил щетата.
Мога ли да уредя намаление на наема?
Поради шумовото замърсяване от сушилните устройства и ако можете да използвате само някои от стаите си, можете да уговорите намаление на наема с наемодателя си. Разбира се, това е възможно само ако вие като наемател не носите отговорност за щетите. Зависи колко по-малко наем трябва да платите. Например можете да получите предложение от наемни асоциации.
По този начин предотвратявате повреда от вода
Домакинските уреди като перални и съдомиялни машини оставяйте включени само когато сте у дома. За да избегнете спукване на тръби, трябва да проверявате редовно тръбите от специалист, особено в по-старите къщи. През зимата изолацията може да предпази тръбите от замръзване.
Освен това предварително разберете, за да знаете веднага какво да правите, кой плаща, кой е отговорен и как да започнете сушенето. С правилната застраховка ще спестите и големи разходи.
Изчислете автомобилната застраховка
Струва си да се промените: Вземете сега достъпната автомобилна застраховка Allianz Direct.