Ще ви кажем защо апартаментите в Пеща са толкова скъпи под наем, но няма да бъдете доволни.
Забелязали ли сте, че напоследък наемите за недвижими имоти са напълно освободени? Как собствениците оценяват апартаментите си в Будапеща изцяло съобразени с чужд портфейл? Има две много сериозни причини за екстремното покачване на цените - а отправната точка за ситуацията е NAV.
Тройни наемни цени и Airbnb
Не знаем дали сте забелязали, че нашият скъпоценен капитал е бил много обичан от чужденците през последните години, особено в рамките на тази широка група млади хора от пълчища от запад, които искат да изпият всички пейки над тях в развлечението област. Обикновено те идват като екип за 3-5 дневни периоди и предпочитат да вземат общ пеко за тази кратка ваканция, отколкото да се преместят в хостел с други. Те отиват до уебсайта на Airbnb, специализиран в краткосрочно публикуване, и резервират настаняване в тути. И тук се появяват собствениците на жилища от Пеща, които с радост предават своите имоти на редиците срещу мазни евро.
Но възниква въпросът: струва ли си да харчите дни, стига апартаментът да може да застоява с месеци? Не би ли било по-успокояващо отдаването под наем в дългосрочен план, малко по-евтино, на надеждни наематели, които плащат всеки месец? Заслужава ли си фактът, че собственикът трябва да почиства апартамента всяка седмица, да измие спалното бельо, кърпите и да го върне на чисто, да провери всичко, за да види дали туристите му са счупили нещо и да остави имота му под наем да се обезцени с чести редувания? Наистина си струва да се пусне в краткосрочен план?
Отговорът е съвсем прост: да.
По няколко причини. От една страна, за няколкодневни празници можете да таксувате много повече на човек или на апартамент, отколкото ако ви се начислява месечен наем. От друга страна, във високия сезон тази по-висока цена скача още по-високо - през лятото, по време на официални празници и празници, много добри множители могат да бъдат добавени към наградите. Трето, с нарастващата популярност на Будапеща, времето на извън сезоните също е намаляло значително. В крайна сметка трябва да обложите много, много по-малко след това.