Сега всеки може лесно да изчисли наема си
Коригирайте "топлоснабдяването в края на годината и изпратете допълнителни плащания от.
Полезна книга: Всичко за наема (pdf) .
Скоро комуналните услуги няма да могат да "коригират" топлоснабдяването в края на годината и да изпратят допълнителни плащания с предложение за допълнително заплащане, ако например зимата беше по-тежка от очакваното. Ще плащаме стриктно на базата на потреблението - всеки месец. Тази процедура е предвидена от новите правила, одобрени от правителството за предоставяне на обществени услуги на жителите на жилищни сгради.
Днес този най-важен документ е публикуван от "Российская газета". Но в допълнение към тази иновация, жителите очакват и много други промени, които е по-добре да знаят и подготвят предварително.
Сплит наем
Какви нововъведения съдържа документът? Освен това много от тях не улесняват живота на собствениците и наемателите на апартаменти. Първо, вместо едно плащане за една услуга, съгласно новите правила, плащането за индивидуално потребление ще се изчислява отделно и отделно за общите нужди на домакинството. Съответно регионите трябва да преразгледат всички съществуващи стандарти - да ги „разделят“ на индивидуални и „общи“.
Документът отнема пет месеца за тази, честно казано, трудна работа. (В рамките на три месеца Министерството на регионалното развитие, заедно с Министерството на икономическото развитие и Федералната служба по тарифите, трябва да „пренапишат“ правилата за определяне на стандартите, а след това регионите - след два месеца - да ги одобрят за своите територии. ) Едва след това новите правила ще влязат в сила.
В същото време се запазва предишният принцип: ако е монтиран брояч, ние плащаме за него (сега - както индивидуално, така и общо). Ако няма брояч, изчисленията се извършват според стандартите.
Може ли общата аритметика да бъде по-проста и по-прозрачна с такава система? Едва ли. Повече входни данни, повече стандарти - толкова по-сложни са изчисленията. „Но поне управляващите дружества, HOA имат пет месеца, а може и повече, за да подредят новия документ и да се приготвят да извършат всички изчисления по нов начин“, казва Гордеев. „Въпреки това ще има много трудности . някой винаги ще е в отпуск, някой ще плаща "на око", някой ще забрави. Формулите за изчисление са такива, че ако някой не каже на изпълнителя точното потребление за определен месец, тогава размерът на плащането за общите нужди на домакинството за тези, които ще докладват правилните обеми на индивидуално потребление, ще бъдат надценени. Плащането за общите нужди на домакинствата за този месец ще трябва да бъде преизчислено на всички потребители всеки път, когато липсващата информация се появи. Тоест правилата включват „вечен преизчисление ". Или изпълнителите няма да го направят.".
Длъжниците ще бъдат в ъгъла
Вторият важен момент се отнася до онези наематели, които не плащат много педантично за общинския апартамент. Длъжниците по новите правила „няма да бъдат добри“ много по-рано, отколкото по старите. Спомнете си, че една от първите мерки за въздействие върху небрежните платци е, че те са прекъснати с вода и други ресурси (с изключение на поддържащите живота). Освен това те могат да бъдат наказани, дори ако лицето не е 100 процентов длъжник. Тоест той плаща, но не цялата сума, а частично.
Новите правила установяват следната процедура: веднага щом дългът за плащане на която и да е услуга (например светлина или вода) надвиши сумата от три месечни плащания, изчислена въз основа на нормата на потребление, на неизпълнителя се изпраща писмено предупреждение . Ако дългът не бъде изплатен в рамките на 30 дни, осветлението се изключва и кранът се затваря на длъжника. Например тричленно семейство може да забави плащането само за един месец и да остане с услугата „намаление“, тъй като месечното им плащане е точно равно на три стандартни суми.