SCI да помогне на децата да притежават основното си местожителство

Ситуацията е проста, но толкова често срещана днес, че трябва да направим равносметка възможни решения за подпомагане на децата им да притежават основното си жилище. Цените на недвижимите имоти достигат такива нива, че заплатите на младите служители вече не им позволяват да поемат дългове, за да придобият основното си местожителство.Родителите, от друга страна, биха искали да помогнат на децата, но те не винаги разполагат с достатъчно капитал, който да предадат на децата си, за да им помогне.
Експоненциалният ръст на цените на недвижимите имоти доведе до обогатяване на едно поколение и обедняване на бъдещите поколения.

Така че ще видим днес решения за използване на доходите на родителите, за да помогнат на децата да притежават основното си местожителство. За това, Société Civile Immobilière (SCI) може да представлява значителен интерес.
Всъщност SCI, чрез голямата си договорна свобода, е отговор на тази основна трудност: Чрез способността си да отделя собствеността от управленската власт, да трансформира капиталовите печалби в доход и да разпределя неравномерно печалбите и загубите, SCI е ефективен отговор на тази нова семейна грижа.
В тази конкретна ситуация, когато целта е да се използват семейни доходи, за да се даде възможност на децата да придобият основното си местожителство, се основава на формулирането на три важни понятия:

Социален капитал
Текущата сметка на съдружника
Статутът на управител на SCI.

Тъй като винаги е по-лесно да се разбере с конкретен пример, представете си следната ситуация:
Г-н и г-жа РОДИТЕЛ имат месечен доход от 10 000 евро. Няма непогасен кредит, няма дълг. Те могат да се ангажират да изплащат 500 евро на месец през следващите 20 години.
Мис ДЪЩЕРКА, с доход от 1000 €/месец, без дълг, без кредит в ход. Банката му позволява месечно погасяване от 250 €/месец през следващите 20 години.