Саниране по всички правила
Понятието „обновяване“ се е превърнало в нещо обичайно за дълго време. Дори тези, които никога не са били в Европа, го използват уверено. На мнозина им се струва, че имат чудесна представа как точно трябва да изглежда един апартамент след подобна уговорка. Скъпи тапети и плочки, вана с хидромасаж, арки, опънати тавани - това е за често срещания стереотип. Какво е ремонт в действителност?
С префикс "евро"
Където и да живее човек, в градски апартамент или в собствената си къща, рано или късно той мисли за необходимостта от ремонт на дома си. И не става въпрос само за износването на комуникации или довършителни елементи. Понякога просто искате да промените обкръжението. Нашите сънародници често се движат от желанието за индивидуалност, за да преоборудват местообитанието си. В същото време много хора си спомнят такова понятие като "обновяване", свързвайки го, на първо място, с необичаен, изключителен декор. Според дизайнера Наталия Митина: „Руските клиенти преди всичко ценят ефектността, вниманието към детайла, високата цена на интериора. За руския човек това е начин на себеизразяване, възможност да се покаже. Когато видите такъв интериор, имате чувството, че в стаята не е останал нито един чист самолет: всяка част от стената, пода, тавана е задължително декорирана, заета, ангажирана ".
Всъщност същността на европейския ремонт е съвсем различна. Европейците ценят най-вече ефективността: компетентно планиране, екологичност и икономия на енергия, функционалност на жилищата, неговото удобство и ефективност. Следователно обновяването означава по-скоро не луксозно покритие и изключителен декор, а рационално преоборудване на дома.
Внимателността на европейците също личи от ремонта. Използваните материали трябва да бъдат трайни, надеждни и практични. Основното нещо е да създадете добре обмислена рамка, която ви позволява лесно да промените външния дизайн. Основните етапи на тази работа са планиране, полагане на комунални услуги, монтаж на конструкции на прозорци и врати, висококачествена повърхностна обработка - стени, подове и тавани.
Преди да продължите с ремонта, трябва да изготвите работен план и подробна прогноза, в противен случай процесът може да се проточи за неопределено време и разходите могат да надхвърлят значително наличния бюджет.
Често задължителното преустройство на жилищата е свързано с обновяване в европейски стил. Истинската му нужда обаче не винаги е очевидна. При разрушаването на стари стени си струва да се помисли дали това ще осигури осезаеми ползи. Превръщането на градски апартамент в холивудско имение едва ли ще проработи. Но ако необходимостта от преустройство все още е узряла, трябва да започнете със събиране на документи.
В експлоатационната организация, обслужваща къщата, можете да получите информация за надзорните органи, които координират проектите за преустройство. И вече там ще обяснят как да подредят проекта и къде да се обърнат за помощ при изготвянето му. Когато проектът е готов, можете да поканите инспектори, които дават становище относно основната възможност за преструктуриране. След това разрешението за преустройство се документира и се правят съответните промени в свидетелството за регистрация на жилище. „Неразрешената реконструкция е административно нарушение. В допълнение към глобите, нарушителят ще бъде задължен да върне помещенията в предишното им състояние или да се споразумее за извършената работа по предписания начин. „Ако това не бъде направено, нарушителят може да бъде лишен от правото си на собственост по съдебен ред“, припомня Татяна Филипова, заместник-началник на информационния отдел на Московската жилищна инспекция. Съгласно действащия жилищен кодекс, ОТИ има право да проверява апартаментите за съответствие с техническия паспорт на всеки пет години.
И така, разрешение е получено. Сега можете да нарушите това, което е предвидено в проекта. Носещите стени не могат да бъдат унищожени, както и прорезите на вратите в тях. Също така не се допуска нарушаване на целостта на вентилационните канали, прехвърляне на щрангове на вода, газоснабдяване и централно отопление. В много случаи няма да е възможно да увеличите размера на стаята поради лоджията и още повече - балкона. Всичко това обаче се изяснява дори на етапа на одобрение на проекта.
Възможно е, в съответствие с договорения проект, да се разбият прегради в апартамента или да се изградят нови, да се демонтират вградените гардероби, да се раздели банята, да се увеличи нейната площ поради съседните помещения, да се организира климатична система, да се остъкли балкона и др. И дори да се съгласите за увеличаване на лимита на електрическия ток за апартамента. Вярно е, че това ще отнеме време и определени разходи.
Често преустройството включва изграждането на допълнителни прегради. За тези, които живеят в апартамент, те изпълняват същата функция като основните стени и следователно трябва да осигурят надеждна звукоизолация, да бъдат трайни, леки, да имат малка дебелина и да издържат на определени конзолни натоварвания. И също така отговарят на санитарните и пожаробезопасни изисквания.
За изграждането на прегради се използват главно клетъчни газови и пенобетонни блокове, глинени или силикатни тухли, стъклени блокове. Автоклавираните газобетонни блокове ви позволяват да създадете равна повърхност и да спестите довършителни работи. С тяхна помощ можете да издигнете конструкции от всякаква конфигурация, включително сводести и извити. Вратите в преградите трябва да бъдат подсилени със стоманена армировка.