С или без ремонт Всичко за довършването на апартаменти и апартаменти от предприемача - онлайн конференция
Вградените апартаменти се появиха на московския пазар след последната криза от 2008-2009 г. През последните години нарастващият интерес на разработчици и купувачи към този формат се превърна в установена тенденция - хората все повече се интересуват от завършен продукт в духа на „влезте и живейте“.
Дълго време се смяташе, че купувачите не са много готови за такъв продукт, тъй като предпочитат да ремонтират апартамент по техен вкус. Но напоследък хората стават по-рационални - много от тях предпочитат да получат бърз, лесен и по-евтин завършек от разработчика и да демонстрират своята индивидуалност чрез мебели, текстил и декор. В допълнение, разработчиците предлагат различни опции за довършителни работи, както по отношение на нивото, така и по отношение на стила - следователно, на пазара за апартаменти и апартаменти с довършителни работи, изборът е доста широк.
Какви са предимствата на довършването от разработчика? Можете ли да спестите пари, като закупите апартамент или апартамент с довършителни работи от предприемача? Какви опции има на пазара? Какво да търсите и как да проверите качеството на ремонта? На тези и други въпроси отговаря първият заместник генерален директор на компанията "Дон-Строй Инвест", ръководителят на бизнес зона "Продажби" Ирина Прачева.
1. Екатерина Мохина: Здравейте! Кажете ми, ако правите ремонт сами (без да наемате екип, т.е. парите ще отиват само за строителни материали), това ще бъде по-евтино от закупуването с готови ремонти?
Ирина Прачева, Донстрой:
Добър ден, Екатерина! Ще бъде по-скъпо да направите подобен ремонт сами, защото основните разходи са закупуването на строителни и довършителни материали и оборудване. Разработчикът получава големи отстъпки чрез покупки на едро, а цената на дребно на същите материали ще бъде много по-висока. Освен това е важно да се разбере, че когато купувате апартамент с довършителни работи от предприемача, получавате гаранция за качество. Например, при нашето довършване ние използваме доста скъпи довършителни материали, работата с които изисква познаване на технологията и опит - в противен случай е възможно увреждане на материалите и в резултат на това повторно закупуване. Има и друга полза, която е важна за много купувачи: ако използвате ипотечен заем при покупка на апартамент, тогава изборът на опция с довършителни работи дава възможност да се включат разходите за ремонт в цената на ипотечния заем (при лихвен процент, който е значително по-ниска от лихвения процент на потребителския заем).
2. Антон: Купих завършен апартамент в предградията. Исках да помоля да не издигам стена между кухнята и хола по време на ремонта - така или иначе, във всеки случай ще ги комбинирам. Казаха ми, че те не могат да направят това. Казват, ние ще ви наемем апартамент със стена, а вие сами решавате да го съборите или да го оставите. Какви са тези глупости? Те ще похарчат допълнителни пари и усилия за изграждането на стената, а след това аз ще похарча допълнителни пари и усилия, за да я съборя! Това ли е норма за Русия? Или навсякъде не е така и има такива, които се съгласяват да не вършат излишна работа?