Режим на покупка и препродажба на Anil, правни анализи и съдебна практика

Кас. Com: 7.7.15
Апелационен номер: 13-23366

режим

Придобиването на сгради, извършено от краен потребител, т.е. лице, което не действа като данъчнозадължено лице за ДДС, подлежи на мита за прехвърляне срещу заплащане. От друга страна, когато сделката е част от икономически процес на посредничество или производство на недвижими имоти, купувачът може да се възползва от режим на освобождаване, при условие че се ангажира да препродаде в рамките на определен период. (CGI: член 1115) . По принцип периодът за препродажба е пет години (преди четири години). Тя е намалена на две години за препродажби, състоящи се от продажби на партиди, задействащи право на първи отказ на обитателите (закон от 31.12.15: член 10 или закон от 6.7.89: член 15). В това решение Касационният съд посочва това последно условие: когато препродажбата се отнася до партиди, свободни от каквато и да е професия, не може да се задейства право на предимство. В резултат на това купувачът не трябва да се задължава да препродава в рамките на две години. За да се възползва от освобождаването от данък, той трябва да се ангажира с основния период: пет години (преди четири години).