Режим на капиталовите печалби за непрофесионални компании за обзавеждане под наем Декларирам обзаведен апартамент
Капиталовите печалби, реализирани от непрофесионално обзаведени лизингодатели при продажба на обзаведени жилищни помещения, подлежат на режима на капиталови печалби за физически лица.
Метод за изчисляване на данъка върху личната печалба
Нотариусът е отговорен за установяването на декларацията и плащането на данъка от името на продавача по време на поземлената регистрация.
Брутната капиталова печалба е равна на разликата между продажната цена и покупната цена.
Продажната цена за запомняне е действителна цена, посочена в акта, увеличени с определени такси и обезщетения и намалени при доказване на размера на платения данък върху добавената стойност и разходите, понесени от продавача по повод тази продажба, при условие че размерът им е оправдан (пример: диагностични разходи, освобождаване на ипотеката регистрация, която може да обременява имота).
Покупната цена за запомняне е реално платена цена от възложителя, както е предвидено в нотариалния акт.
то е увеличен определен брой разходи и други разноски, изчерпателно изброени от закона. Има по-специално:
- разходи за придобиване срещу възнаграждение (например продажба), задържани или за действителната им сума при доказване, или при фиксирана ставка за сума от 7,5% от покупната цена;
- безплатни разходи за придобиване (например в случай на имущество, събрано по наследство), ако тези разходи и задължения за прехвърляне са били поети от продавача;
- работите: или при определени условия за действителния им размер (само ако тази работа е извършена от фирма и по фактура), или при фиксирана ставка за сума, съответстваща на 15% от покупната цена без доказателство, при условие че данъкоплатецът прехвърля жилището повече от пет години след придобиването му.