Режим LMNP Изберете и декларирайте правилната обзаведена опция
Публикувано от Кирил 10 септември 2019 г. 10 септември 2019 г.
Спестете по-добре за повече сигурност и свобода. Присъединете се към моето финансово писмо, за да се подготвите за бъдещето си.
Имате ли имот, който искате да използвате обзаведен? Или планирате да купите жилище и да го поставите в LMNP? Намерете нашето ръководство за деклариране на вашия имот с правилния данъчен режим !
Избор на правилния данъчен режим
Когато решите да управлявате обзаведен имот, имате на разположение две възможности:
- Или схемата микро BIC: прилагате 50% намаление на дохода си от наем;
- Или опростеният реален режим: приспадате таксите, произтичащи от наема, както и амортизацията на недвижими имоти и мебели.
Микро диетата е най-лесната за настройка диета. Всъщност просто трябва да приложите 50% намаление на наемите си. Данъчните органи ще приложат вашата TMI (пределна данъчна транша: 0%, 14%, 30%, 41% или 45%) към тази сума. От друга страна, това няма да е финансово най-интересният план.
Истинската опростена система ви позволява да записвате всички парични разходи и амортизация на вашия проект за наем. От момента, в който вашите такси и амортизация представляват повече от 50% от вашите наеми, реалният режим е по-интересен.
Като цяло, ако вземете ипотека, за да финансирате имота си, е много вероятно истинската схема да е много по-интересна. !
Нашият симулатор, за да знаете коя диета да изберете
Не знаете коя диета да изберете? Използвайте симулатора по-долу !
Попълнете сивите клетки.
Как да декларирате вашия обзаведен апартамент в режим микро BIC ?
Представяме ви основните стъпки за деклариране на вашето имущество под режим BIC.