Решение на сградата на SessionNet за по-нататъшно обновяване и разширяване на гимназията на Карл-Бехщайн-Еркнер
Предложение за резолюция
Приложение за шаблон на CBG ENB BB
Предложение за резолюция:
Областният съвет възлага на администрацията продължаване на подготовката и изпълнението на разширението на гимназия „Карл Бехщайн“ „Neu Zittauer Straße 1 - 2 в Erkner.
Презентация:
На 9 април 2014 г. областният съвет прие основната резолюция (проект на резолюция 015/2014) за по-нататъшното обновяване и разширяване на гимназията „Карл Бехщайн“ в Еркнер.
1. Градско развитие
1.1. Градоустройствено проучване/изчисляване на рентабилността
Понастоящем училищната сграда на гимназията Карл-Бехщайн има стара сграда от 1879 г. с пристройка от 1906 г. и отделна сграда за тоалетна, пристройка към старата сграда от 2005 г. и новата училищна сграда на „1 . Фаза на строителството ".
Поради непрекъснато нарастващия брой ученици, както и изискванията на 5-класна гимназия с обширни целодневни предложения и изискванията на центъра за образование за възрастни и музикалното училище, се изискват допълнителни площи за класни стаи, административни площи и офис площи.
На първо място, алтернативни решения бяха разработени като част от основната оценка и предварителното планиране. Това беше направено въз основа на различни обемни проучвания на структурата на сградата. По-специално беше проучена обработката на съществуващия сграден фонд, включително степента, до която допълнителните изисквания за пространство могат да бъдат приспособени в съществуващите сгради (стари и разширени сгради). Сравнението на алтернативите за градоустройство, отчитайки градоустройството, функционалните, архитектурните и икономическите аспекти, по-специално разходите за поддръжка и инвестиции, беше в полза на алтернатива 3 - изцяло ново строителство:
Разрушаване на пристройката от 2005 г. + събаряне на старата сграда от 1894/1904 г. и тоалетната, както и нова сграда в продължение на 1-ва фаза на строителство от 2011 г.
Временните мерки под формата на контейнери, които да позволят на училището да продължи да работи по време на строителния период и бяха взети предвид мерките за разрушаване.
1.2. ситуация
Строителната площадка се намира в общността на Еркнер. Това са парцели 1468 и 1562 с обща площ приблизително 13 362 м2. Освен това има част от парцела No 1560 на съседния имот, който също е частично надстроен за новата сграда. Планирането на новата сграда надвишава сегашната линия на имота на юг с приблизително 150 m² (застроена площ). Това беше предварително договорено с общността на Еркнер. Ще бъде изяснена структурата на собствеността.
Строителната площадка е в град Neu Zittauer Straße 1-2. През 2011 г. завърши първата фаза на строителство с ориентация изток-запад под формата на сграда с 3 нива. Новото строителство на 2-ра строителна фаза се основава на 1-ва фаза на строителство по отношение на градоустройството. Поема ориентацията на сградата, надлъжната посока. Целта е да се разработи допълнително решение за градоустройство на училищния обект чрез класифициране на сградата по отношение на нейното местоположение.
Кубатурата/размерът на новата сграда съответства приблизително на тази на 1-ва фаза на строителство. Това е и триетажна сграда с частично мазе (технология).
Новата сграда е изместена на запад. По този начин се създават висококачествени прекъсващи и зелени площи в съответствие с коничния парцел на изток. Сградите са на подходящо разстояние от Neu Zittauer Strasse, която е замърсена от автомобилния трафик.
Целият имот е ограден от до голяма степен съществуващите дървета. Ясният дизайнерски език и линейната строителна структура на 1-ва фаза на строителството ще бъдат продължени.
1.4. Развитие
Пешеходните и пътни връзки ще продължат да се осъществяват чрез съществуващия североизточен достъп от Neu Zittauer Strasse и чрез съществуващия достъп от Heinrich-Heine-Strasse от запад. Достъпът до 1-ва и 2-ра строителна фаза е подчертан от общ отворен покрив. Създава се уникален адрес. По този начин главният вход на новата сграда е леко изместен от главния вход към 1-ва фаза на строителство.
2. Концепция за изграждане
2.1. Структура/обемност
Компактната сградна структура се състои от три етажа с частични мазета. Кубичната структура на новата сграда е проектирана като тип атриум. Сърцето на сградата е триетажното открито пространство на залата за почивка.
Това формира центъра, служи като ориентация, като място за среща и място за комуникация.
Подобно на каскада единично стълбище свързва трите етажа един с друг.
Залата е зала за почивка, стълбище и пространство за приключения.
На приземния етаж на юг се намира аудиторията като зала за събития/място за срещи (с до 450 места), както и предметните класни стаи музика на изток и стаите на центъра за образование за възрастни и музикалното училище на запад.
Класните стаи и свързаните с тях допълнителни помещения са по същество планирани на 1-ви етаж.
На 2-рия етаж класните стаи са ориентирани към зоната за почивка на изток и административните стаи на юг и запад.
В стила на първата фаза на строителство тук е изпълнен и ефективният триетажен план на пода с централна закопчалка, в която са подредени прилежащите помещения, складови площи и технически зони; особено зони, които не изискват дневна светлина.
Стаите с шкафчетата на учениците също са разположени в тази централна зона, а отворите за прозорци към залата за почивка позволяват визуални взаимоотношения и естествена светлина.
През първата фаза на строителство кафенето и дневната образуват края на сградата на север.
Във втората строителна фаза стаята за събития ще отвори сградата към парка като специално място на юг. Поради площта и техническите изисквания, това отчасти е проектирано като 2-етажно помещение.
Галерия на първия етаж разширява площта на стаята за събития.
От коридора на 1-ви етаж можете да погледнете в стаята за събития.
На приземния етаж е възможен директен достъп до зоната за почивка отпред.
На запад зад сцената са предвидени съхранение на столове, технология и зоната зад кулисите.
Необходимите технически системи (отопление, помещение за свързване с ELT, помещение за батерии, както и вентилационни системи) са до голяма степен подредени в мазето на северозапад. Само аудиторията има собствена вентилационна система в непосредствена близост.
Сградата може да бъде преживяна в цялото й продължение от север на юг, от партера до втория етаж. Визуалните взаимоотношения и визуалните препратки осигуряват пространствени мрежи и щедрост във възприятието.
2.2. Безпрепятствено развитие
Новата сграда е достъпна от зоната за почивка без бариери. Асансьор за хора с увреждания е разположен в непосредствена близост до зоната на входа.
2.3. Плосък покрив
Покривът на новата сграда е планиран като плосък покрив, аналогично на първата фаза на строителството. Отводняването на покрива е от вътрешната страна.
3. Специализирано планиране
3.1. Структурно описание
Носещата конструкция е планирана като стоманобетонна скелетна конструкция, произведена с използване на бетонова конструкция на място в зони с изложени бетонни изисквания. Конструкцията е засилена от стоманобетонни тавани като хоризонтални дискове в монолитна връзка със стоманобетонни стени. Укрепващите товари (хоризонтални натоварвания) се пренасочват към подпочвата чрез носещи подови плочи. Подовите плочи са проектирани като стоманобетонни плоски плочи.
Носещите стени са направени от стоманобетон. За да обхващат по-големи разстояния, например в зоната на аудиторията, те са проектирани като опори, подобни на стена. Структурата в зоната на аудиторията, включително галерията и конферентната зала, ще бъде реализирана без колони. Таванът на галерията е проектиран с широкоъгълни греди като Т-греди и носещ парапет като покритие. Парапетът е прикрепен към опъващи опори в композитна конструкция на 1-ви етаж, окачен от тавана над 1-ви етаж.
Стълбите са направени от стоманобетон i. д. Обикновено се изпълнява като сглобяема част.
Фасадите са прикрепени към носещата стоманобетонна конструкция с анкерни системи.
Фундаментирането на сградата се извършва върху носеща стоманобетонна подова плоча, в зоната с мазе плочата е направена във водоустойчива конструкция. Предприемат се подходящи мерки, за да се гарантира, че подовата плоча на приземния етаж е без замръзване. По отношение на фундаментната технология, районът е подходящ за предвиденото развитие и предлага носеща подпочвена повърхност.
Предвиден е покрив като свързваща конструкция във външната зона към съществуващата сграда от 1-ва строителна фаза. Покривът е планиран като видима масивна стоманобетонна плоча с два отворени изреза на 6 тръбни стоманени подпори. Фундаментът е направен върху опорна решетка от лентови фундаменти върху носеща земя. Покривната конструкция е подпряна със затегнати конзолни опори.
3.2. Къща техника
Мястото се захранва с топлина чрез газови кондензационни котли. В допълнение към училищната сграда във втората фаза на строителство, кондензационните котли доставят и първата фаза на строителството, която е свързана към системата за генериране на топлина чрез локална отоплителна тръба.
Предполага се подово отопление в централната зала на първия етаж и тръбни стоманени радиатори на горните етажи. Аудиторията получава подови конвектори, класните стаи и подготовка на панелни радиатори или конвектори.
Децентрализирано отопление чрез проточни бойлери се осигурява за помещения, които се нуждаят от топла вода (почистване, лекарска стая и др.).
За новата училищна сграда е предвиден вътрешен дренаж под отрицателно налягане.
Осигурена е естествена вентилация за класните стаи и стаите за подготовка през отворите на прозорците. На аудиторията със сцената и основната зона - вътрешни помещения - ще бъде осигурена механична вентилация.
В по-голямата част от сградата са планирани експлоатационни икономични LED лампи, както и управление на осветлението на базата на дневна светлина чрез сензори.
3.3. Външни съоръжения
В хода на реализацията на новата сграда за 2-рата фаза на строителството на гимназията Карл-Бехщайн в Еркнер, външните съоръжения ще бъдат пренаредени и преработени.
Целта на планирането е да продължи да отговаря на функционалните и естетически изисквания за външните повърхности. Планирането доразвива висококачествения дизайн на съществуващите зони и се основава на избора на материали за съществуващите площи и характеристиките на оборудването.
Външното пространство е разделено на 4 области:
Входна зона от Heinrich Heine Strasse;
В зоната за пешеходци има багажници за около 24 велосипеда.
Предната площадка е защитена от паркинга със стена (височина около 1,2 м).
Защитеният от времето преход от 1-ва сграда към 2-ра сграда е гарантиран от покрив.
Паркинг на запад по улица Хайнрих Хайне;
На запад от 2-ра строителна фаза е предвиден паркинг за 30 паркоместа с едно паркомясто за инвалиди. Местата за паркиране са оформени като вертикални паркинги от камък. Достъпът и изходът са по две нови алеи за имоти. Ползването на паркинга е отделно от входната зона на главния вход. Съществуващият жив плет трябва да бъде запазен и допълнен до голяма степен. Предвижда се допълнително засаждане на дървета.
Зони за свързване на съществуващите зони/преходна зона със съществуващия парк на юг;
Преходът към съществуващия парк се извършва внимателно.
При необходимост се засаждат необходимите огради.
Зона за отдих и детска площадка на изток от 2-ра строителна фаза;
Действителното разширение на детската площадка е от източната страна на 2-рата строителна фаза. Тук под два реда дървета има дървени маси за сядане и маси за тенис на маса, които да се използват по време на почивките.
Три съществуващи дървета са интегрирани в космическата ситуация. Вашите дискове за засаждане са прикрепени с одеяло, свързано с вода.
Дъждовната вода, която пада върху покривните площи, се просмуква в зелените площи, прилежащи към павираните площи на изток чрез траншеи.
Дъждовото отводняване на павираните площи се извършва до голяма степен през съседните озеленени площи като дренаж. При необходимост се използва инфилтрация през траншеи.
В района на паркомястото отводняването се извършва през улични входове.
Предвижда се да бъдат засадени общо 18 нови дървета.
Обширното градоустройствено и архитектурно предварително планиране води до сграда, която обхваща площ от около 150 m² над съседния имот, собственост на град Erkner (коридор 4, парцел 1560). Включително необходимите разстояния, това води до общо изискване от около 460 m².
Общинските съветници на град Еркнер одобриха продажбата на тази площ на квартал Одер-Шпрее.
I. R. стоящ парцел е под
Номер на паметника на областта: 031-01-01
Номер на документа на базата данни BLDAM: 09115312
вписан като индивидуален паметник (ED).
В имота има съветски мемориал.
Проведени са координации с представители на органите на паметника (Долен орган на паметника и Бранденбургската държавна служба за опазване на паметниците) и Министерството на вътрешните работи относно планираното развитие на периферната зона.
Подадено е заявление до органа за защита на долните паметници за разрешение за промяна на паметника/района около паметника в съответствие с раздел 9 BbgDSchG.
Брутна подова площ GFA = 5,797 m²
Брутен обем BRI = 25,169 m³
Заявление за сграда, подадено на 9 октомври 2014 г.
Началото на строителството е планирано на 8 юни 2015 г.
Завършването е планирано на 2 декември 2016 г.
Финансово въздействие:
За строителния проект бяха определени следните общи изисквания (цифри съгласно план 2014 и следващите години):