Процедурата за извършване на плащания за комунални услуги и използване на жилищни помещения в общежитие

Автор: Александър ГОРБАХ, адвокат 16 юли 2014 г. .

Клауза 55 от регламента установява, че платците на жилищни и комунални услуги в общежитията плащат такса за:

поддръжка, основен ремонт и топлоснабдяване на жилищни помещения, които са съвместна собственост и се използват от няколко лица, които не са в семейни отношения - пропорционално на общата площ на жилищните помещения, заети от тях при субсидирани тарифи за населението;
текущи ремонти и използване на жилищни помещения, съвместно притежавани и използвани от няколко лица, които не са в семейни отношения - пропорционално на общата площ на жилищните помещения, заети от тях, в сумите, установени в съответствие със законодателството;
използване на жилищни помещения, поддръжка, основен и текущ ремонт и топлоснабдяване на изолирани жилищни помещения, състоящи се от едно или повече помещения, които са в отделно владение и ползване от семейството - пропорционално на общата площ на жилищните помещения, заети от тях в съответствие с процедурата, установена в параграфи 16, 17, 19, 20, 22-24, 38 и 39 от правилника. Тези точки установяват общата процедура за плащане за ползване на жилищни помещения и жилищно-комунални услуги.

Използване на жилищна площ

Съгласно клаузи 16 и 17 от регламента, плащането за ползване на жилищни помещения, включително и за търговска употреба, се заплаща от платеца на жилищно-комунални услуги, който е наемател на жилищни помещения на държавния жилищен фонд, пропорционално на общата площ на заетата жилищна площ в размер, установен в съответствие със законодателството. В жилищни помещения, заети от няколко платци на жилищни и комунални услуги, които са наематели на жилищни помещения на държавния жилищен фонд, размерът на общата площ, приписвана на всеки наемател и членове, живеещи с него, бивши членове на семейството му, се определя като сумата от жилищната площ, заета от тях, и част от площта на спомагателните помещения, изчислена пропорционално на жилищната площ, която заемат.

Поддръжка

Клаузи 19, 20 от разпоредбата определят, че платците на жилищни и комунални услуги - граждани плащат такса за поддръжка на субсидирана ставка за населението в рамките на 20 кв. метри от общата площ, приписвана на всеки платец на жилищни комунални услуги и (или) член на семейството му, регистриран по местоживеене в жилищните помещения, и 10 кв. метри обща площ за цялото семейство, както и допълнителна жилищна площ, получена в съответствие с параграф 1 от член 106 от Жилищния кодекс на Република Беларус в размер до 15 кв. метра, от датата на регистрация по местоживеене. Плаща се такса за поддръжка, пропорционална на общата площ на жилищната площ над определените размери със ставка, която осигурява пълно възстановяване на икономически обосновани разходи за предоставяне на тази услуга.

Независимо от общата площ на заетите жилищни помещения, таксите за поддръжка по субсидирани тарифи за населението се заплащат:

Плащането за издръжка съгласно решенията на регионалните изпълнителни комитети, Минският градски изпълнителен комитет може да бъде извършено с 10% отстъпка от субсидирани тарифи за населението и тарифи, които осигуряват пълно възстановяване на икономически обосновани разходи за предоставяне на тези услуги, установени в съответствие със закона, за всеки липсващ вид инженерни системи (централизирано топло, студено водоснабдяване, топлофикация).

Поддръжка и основен ремонт

Съгласно клауза 23 от регламента, плащането за текущи ремонти в жилищни сгради се заплаща в съответствие с договори за предоставяне на услуги по поддръжка, сключени между платците на жилищно-комунални услуги и изпълнителя. В договорите за предоставяне на услуги по поддръжка са посочени видовете работа, тяхната цена и време. Размерът на плащането за текущ ремонт се изчислява въз основа на прогнозната цена, определена в договори за предоставяне на услуги за текущ ремонт, в дял, съизмерим с общата площ на притежаваните жилищни и (или) нежилищни помещения и (или) заети от платци на жилищни и комунални услуги.

И в съответствие с клауза 24 от регламента, плащането за основен ремонт в жилищен блок се заплаща от платеца на жилищно-комунални услуги ежемесечно, за да възстанови разходите за основен ремонт в дял, пропорционален на общата притежавана площ и (или) заети от:

жилищни помещения - на субсидирани тарифи за населението;
нежилищни помещения - по тарифи, които осигуряват пълно възстановяване на икономически обосновани разходи.

Водоснабдяване и топлоснабдяване

Клауза 38 от регламента гласи, че плащане за услуги за топло и студено водоснабдяване и канализация (канализация) в многостайни жилищни сгради, в които няма инженерни системи за рециркулация на топла вода, в съответствие с решения на регионалните изпълнителни комитети, градския изпълнителен комитет на Минск може да се извърши с 10% отстъпка от субсидирани тарифи за населението и тарифи, които осигуряват пълно възстановяване на икономически обосновани разходи за предоставяне на тези услуги, установени в съответствие със законодателството, в границите на действителното потребление на обеми топла вода, определени според показанията на индивидуалното измерване на водата устройства, но не по-високи от стандартите за консумация на вода, установени от местните изпълнителни и административни органи. И съгласно параграф 39 от този документ, плащането за услуги за топлоснабдяване се извършва от платци на жилищни и комунални услуги въз основа на разходите за отопление на жилищни помещения, изчислени от изпълнителя въз основа на тарифата за топлинна енергия за отопление и водоснабдяване за 1 Gcal топлинна енергия и количеството топлинна енергия, изразходвано за отопление, определено:

при наличие на групово измервателно устройство за консумация на топлинна енергия за отопление в жилищна сграда или в частта му - за всяко жилищно помещение чрез разпределяне на общото количество топлинна енергия според показанията на груповото измервателно устройство минус разхода му за отопление на вградени (прикрепени) нежилищни помещения на жилищна сграда пропорционално на общата площ на жилищни помещения, притежавани и (или) заети от платци на жилищни и комунални услуги;
ако в жилищна сграда има устройство за групово измерване, което осигурява общо отчитане на количеството топлинна енергия за отопление и отопление на водата, в съответствие с приложението към регламента.