Проблеми на проектирането на земеустройството (управление на земята) в условията на пазарни отношения
Чисто аграрната ориентация на трансформациите на земята в Русия свежда реформата до установяване на частна собственост върху земята, денационализация на държавни земеделски земи, тяхната приватизация въз основа на изравнителното преразпределение на десетки милиони индивидуални собственици на малки парцели, дълго отхвърлени по света, в собственост. Това доведе до бързото развитие на кризата в селскостопанския сектор. Последиците от първия етап на трансформацията на земята потвърждават, че той е преминал покрай земите на градовете, минали земи с най-богати полезни изкопаеми и най-вече с нефт и газ, покрай формирането на единна система за недвижими имоти, минали крайградски зони и курорт области, минали федерални земи, заобикаляйки проблемите на създаването на нормално законодателство за земята, прехода към плащания за земя под наем.
Днес, повече от всякога преди, е необходима система от дългосрочни държавни мерки със стратегически цели: териториална стабилизация на обществото, основана на създаването на гарантирана защита на правата на повече от 45 милиона собственици на земя, потребители и наематели, осигуряване на защита на земята от деградация и унищожаване на плодородието на почвата, включително земята като ресурс в активен икономически и имотен оборот, създавайки предпоставки за значително увеличение на производството на храни.
Трансформациите на земя и собственост в Русия предизвикаха редица действия за управление на земите, одобрени от закона („В зависимост от задачите и законите на държавата в областта на управлението на земите, съставът на действията по управление на земята може да се промени“).
Настоящото състояние на използването на земеделски дялове от колективно споделено имущество за селскостопански цели в селските селища на общини в Русия, включително Тюменска област, е резултат от геодезията и разработените проекти:
1. За преобладаващото мнозинство от селяните земеделските дялове не се превърнаха в средство за избавяне от бедността.
2. Превишението на предлагането над търсенето на земеделски дялове от земеделска земя, разположена далеч от градовете и областните центрове, доведе до тяхното обезценяване.
3. Повишеното търсене на поземлени дялове и поземлени парцели, разположени в близост до градове, от лица, които не се занимават със земеделско производство, създава предпоставките за извършване на престъпления в сферата на икономическата дейност, престъпления срещу собствеността.
4. Нежеланието на земеделските организации, използващи поземлен имот в споделена собственост, да сключват договори за наем за поземлен дял със собствениците, при липса на други купувачи, които желаят да придобият поземлени дялове на разумна цена и, ако това е невъзможно за здравето причини, за да създадат и управляват самостоятелно семейно стопанство, собствениците на земеделски дялове попадат в групата на лицата, които могат да бъдат лишени от собственост върху земеделския дял, тъй като не са се разпореждали с тях в продължение на три или повече години.
5. Дефицит на активно дееспособно селско население, желаещо да се занимава пряко със земеделско производство.
6. Ниското ниво на заетост и благосъстояние в провинцията, особено на фона на световната икономическа криза, води до спад в популярността на властите, създава заплаха от нарастващите икономически изисквания на селяните в политически.