Приземният етаж принадлежи ли на наемателите на къщата, които са собственици?
Здравейте, живея в Крим в региона, тъй като тази година научих, че къщата, в която живеем, стана наемател, който е собственик на апартаменти, а в селско селище обясняват, че мазетата принадлежат на селско селище и могат да ги наемат и представители на ръководството на жилищно-комуналните услуги от града. Ето защо научихме, че ви благодарим предварително. Собственици на цялата къща, включително мазетата. Нямаме сдружение на собственици на жилища.
Адвокати (2)
Здравей Олег. Това не е вярно. Технически етажи - мазета като тавани, стълбища и др. в жилищна сграда, в съответствие с RF LC, са обща собственост на собствениците на апартаменти. Те не могат да се откроят по природа, не могат да бъдат отчуждени отделно от собствеността на апартаменти.
Само собствениците на помещения в жилищна сграда могат да отдават под наем, като са взели подходящо решение на общо събрание.
Селско селище или други лица и органи нямат право да се разпореждат с общото имущество на собствениците на помещенията на жилищна сграда по свое усмотрение.
Помещения в жилищна сграда, които не са част от апартаменти и са предназначени да обслужват повече от една стая в тази сграда, включително междустайни стълбища, стълбища, асансьори, асансьори и други шахти, коридори, технически подове, тавани, мазета, които имат инженеринг комуникации, друго оборудване, обслужващо повече от една стая в тази къща (технически мазета) принадлежи към общата собственост в жилищната сграда и принадлежи на собствениците на помещенията в тази жилищна сграда въз основа на обща дялова собственост (член 36 от RF LC).