Принцип на съвместна собственост и определение
Определение: какво е съвместна собственост ?
Членове 653 и сл. От Гражданския кодекс уреждат и регулират съвместната собственост.
Съвместната собственост характеризира стена, която разделя две земя или две съседни сгради, които принадлежат на отделни собственици - и съседи. Съвместната собственост предполага специфичен правен режим на партийната стена, подобен на режимите на съсобственост и съвместна собственост.
За отбелязване: често говорим за партийна стена, но всякакъв вид разделителна имуществена линия може да бъде партия. Следователно съвместната собственост може да се отнася до жив плет, ограда или канавка, например, тъй като ограничава два съседни имота.
Тъй като партийната стена е съвместна собственост и се управлява от двама собственици, конфликтите в квартала са чести. Следователно е важно, за да предотвратите съдебни спорове и да отстоявате правата си, да знаете вашите задължения и вашите права върху прилежащите елементи на вашия имот.
Какво трябва да знаете за съвместната собственост.
Как да се определи съвместната или несъвместната собственост ?
Всяка работа, изградена върху разделителна линия на съседни имоти, по принцип е съвместна: тя принадлежи заедно на двамата съседи.
- Ако партийната стена има в горната си част наклонена страна от страна на отделна партида, се счита, че принадлежи на собственика на земята, към която клони страната. По същия начин, ако парти стената има плочки или корнизи в горната част отстрани на една партида.