Приходи и разходи по проекта - Инвестиционен анализ Библиотека на руските учебници
За да се вземе решение за инвестиционен проект, всички разходи, свързани с неговото изпълнение, трябва да бъдат разпределени за инвестиции и производство
Общата стойност на проекта включва:
- разходите за формиране на основен капитал включват първоначални и текущи инвестиции. Те се оценяват чрез съставяне на разчети на разходите (местни, обектни и обобщени оценки на степента на строителство (вж. Подраздел 26))));
- разходи за формиране на оборотен капитал;
Всички инвестиционни нужди на едно предприятие могат да бъдат разделени на три групи:
- преки инвестиции - пряко необходими за изпълнението на инвестиционен проект (инвестиции в дълготрайни активи (материални и нематериални активи) и оборотни средства);
- инвестиционно изпълнение на изследователска работа. Инвестиционните разходи се състоят от:
- първоначална (първична) инвестиция (Първоначална инвестиция) - предвидена в прогнозата и извършена преди началото на оперативните дейности на проекта;
- следпроизводствени разходи - разходи за ликвидация и демонтаж, рекултивация
Първоначалната инвестиция включва:
- разходи за прединвестиционни проучвания, проучвания и проектиране, за разработване на дизайнерски материали и др. Предпроектно проучване за подробен дизайн и обвързване на проекти;
- разходи за придобиване и отдаване под наем на парцели, включително разходите за подготовка за застрояване;
- разходи за придобиване или изграждане на къщи, сгради, конструкции и преносни устройства;
- разходи за закупуване и доставка на машини, оборудване, инструменти и инвентар, включително вносни;
- разходи за приемни тестове:
- разходи за въвеждане в експлоатация, интегрирано развитие на проектния капацитет и постигане на проектни технически и икономически показатели;
- разходи за придобиване на патенти, лицензи, ноу-хау, технологии и други амортизирани нематериални активи;
- разходи за обучение на персонал за съоръжения, които се пускат в експлоатация;
- еднократни плащания, по-специално на гаранционни и застрахователни организации;
- разходи за създаване на оборотни средства, необходими за започване на оперативна дейност (създаване на запаси, предплащане на суровини, материали и компоненти, които трябва да бъдат доставени в началото на оперативната дейност)
- данъчни плащания (земя, комунални услуги и други), извършени преди началото на оперативната дейност;
- изплащане на лихва по инвестиционен заем, предназначен за изпълнението на проекта, както и плащания за други банкови услуги, свързани с получаването на този заем, направени преди началото на оперативната дейност, предварителните производствени разходи включват:
- разходи, направени по време на създаването и регистрацията на фирма (плащане на правни услуги за изготвяне на учредителни документи, разходи за регистрация на фирма и регистрация на право на собственост върху поземлен имот, издаване на ценни книжа и др.)
- разходи за предпроизводствени маркетингови проучвания и създаване на търговска мрежа
- разходите за подготвителни изследвания (НИРД, разработване на дизайнерски материали, заплащане на индивидуални консултантски услуги) не са включени в прогнозната стойност на обекта;
Текущите инвестиции включват инвестиции, направени след пускането на предприятието в експлоатация:
1) разходи за придобиване на дълготрайни активи с цел разширяване и модернизиране на производството, предвидени в проекта, замествайки ги поради износване;
2) разходи за придобиване на нематериални активи, необходими за продължаване, разширяване или промяна на характера на оперативните дейности;
3) обратно изкупуване на дълготрайни активи от лизингодателя в края на договора за лизинг;
4) увеличение на текущите активи в процеса на оперативната дейност (тези инвестиции могат да бъдат както положителни, така и отрицателни, тъй като по време на изпълнението на проекта може да настъпи както увеличение, така и намаляване на оборотния капитал). Планирането на потребността от текущи активи се извършва в контекста на отделни елементи чрез стандартизация. В същото време трябва да се има предвид, че нуждата от тях се увеличава, когато проектът достигне капацитета на село Овну, съответно е необходимо да се оценят разходите поотделно за периода на въвеждане в експлоатация, овладяване на проектния капацитет и достигане на пълен капацитет, това се отнася за разходите за производство и внедряване на продукти.
Продължителността на периода за разработване на проектни мощности обикновено се определя според данните на аналогични предприятия;
5) разходи за закупуване на ценни книжа, предвидени в проекта
Реинвестициите, които се извършват за сметка на приходите от изпълнението на проекта, в зависимост от тяхното предназначение, се отнасят до съответния вид текуща инвестиция
При определяне на размера на всеки вид инвестиционни разходи се препоръчва да се вземе предвид резервът от средства за непредвидена инвестиционна работа и разходи
При изчисленията на ефективността се използват няколко показателя за производствени (оперативни) разходи:
1) производствени разходи - себестойността на продуктите, включително незавършеното производство или производството на продукти, които ще бъдат продадени през следващите периоди
2) пълни оперативни разходи - включват допълнително лихви по инвестиционни заеми;
3) нетни оперативни разходи - получени чрез изключване на амортизация и лихва по заем от пълните оперативни разходи;