Приемането на произведението правни аспекти

Понеделник, 20 юни 2016 г.

Всички строителни закони и свързаните с тях застрахователни режими се въртят около концепцията за приемане. Следователно е от съществено значение да се разбере добре това понятие, да се знае, че съществуват няколко вида прием и какво води като правни последици.

Значение на приемането на произведението: Гаранционният режим, приложим за рекламация, се оценява в зависимост от това дали приемането е декларирано или не: сме ли преди или след приема ?

ЗАКОНЕН РЕЖИМ ПРЕДИ ПРИЕМАНЕТО

1 - Обвързващ характер на бизнес пазара

Преди приемане се прилага само договорът (или договорът) на компанията. Компанията е обвързана по договор да изпълни задачата, която й е възложена и за която е поета. Законът гласи, че договорът има между страните, които са го подписали, силата на закона (член 1134 от Гражданския кодекс).

Задължението на компанията е казано " изискване за резултати "; това означава, че тя е виновна и следователно ангажира своята отговорност, стига да не е постигнат резултатът, на който тя се е ангажирала по нейния договор.

Резултатът се оценява по три критерия: редът с правилата на изкуството, срокът и цената.

Който не изпълнява, или който несъвършено изпълнява договора си, поема неговия договорна отговорност. Ако компанията не изпълни спонтанно задълженията си, тя може да бъде принудена да го направи по легален начин.

Законът позволява няколко решения:

Изключението за неизпълнение (въздържане от изпълнение на задълженията си, докато другата страна не изпълни своето);
Принудително изпълнение (често под наказание - член 1134 от Гражданския кодекс);
Изпълнение от трета страна, за сметка на неизправната компания (член 1144 от Гражданския кодекс);
Съдебно прекратяване на договора (член 1184 от Гражданския кодекс) и присъждане на вреди на възложителя.

Във всеки случай първият съвет, който да дадете на клиента, е да изпратите a официално известие до компанията от LRAR чрез налагане на краен срок за възобновяване или завършване на работата му. Едва след разрешеното време трябва да се обмисли действие. Изборът на действие ще зависи от набор от фактори, които строителният експерт ще оцени:

Сериозността на недостатъците на компанията (лоша изработка, закъснения и др.);
Икономическото състояние на компанията, нейната платежоспособност;
Изявлението за вече изплатени суми на компанията.

2 - Фирмата е отговорна за работата си до получаване

Това е една от последиците от задължението, поето от компанията чрез подписване на договора й и което е да предостави произведение в съответствие с поръчката. До приемането компанията е „пазител“ на структурата, тя отговаря за нея.

По този начин, ако незавършеното производство е било повредено, частично или напълно унищожено, дружеството ще трябва да го възстанови за своя сметка (член 1788 от Гражданския кодекс). Това е една от последиците от естеството на т.нар. резултат ".

3 - Продължителността на отговорността на компанията

От закона от 17 юни 2008 г .: 5 години (нов член 2224 от Гражданския кодекс).

„Действията за лични или недвижими имоти се предписват в срок от пет години от деня, в който притежателят на дадено право знае или е трябвало да знае за фактите, за да го упражни. "

4 - Вероятна липса на застрахователна гаранция

Договорната отговорност на компанията едва ли някога се покрива от застрахователна гаранция. Във всеки случай това не е една от гаранциите, че производителят трябва да се абонира по закон. Това означава, че компанията е единствената, която може да отговори на изискванията на собственика. Рискът е, разбира се, че в случай, че дружеството влезе в синдик или ликвидация, никой няма да изпълни договора си за тях !