При кой брачен режим да се купи нов дом на SeLogerNeuf
Купуването на нов имот за двама включва избора на правилния брачен режим, за да се гарантира, че това общо наследство ще бъде оформено възможно най-справедливо и за двамата съпрузи.
Обобщение
Съжителство, режим, който не осигурява сигурност за партньорите
Съжителстващите партньори са партньори, които не са сключили съюзен договор и когато купуват имот заедно, тогава са счита се за съвместно владение. По този начин те въвеждат съответния си дял в договора за придобиване, който обикновено съответства на дела, който всеки е допринесъл при закупуване на имота. По същия начин, ако един от съдружниците реши да продаде имота без съгласието на другия, последният може след това да изкупи обратно дела на първия съдружник.
Добре е да се знае
В случай на смърт на един от партньорите, оцелелият партньор наследява новия дом само ако е подписано завещание, но данъкът върху наследството е висок.
За семейни двойки: режим на разделяне на собствеността
Семейните двойки могат да изберат режима на разделяне на собствеността, което предполага, че всеки съпруг запазва собствената си собственост, независимо дали е придобита преди или по време на брака. Това означава, че подобно на съжителстващите двойки или двойките на граждански съюз, съпрузите са собственици на новия дом до техния принос. От друга страна, защитата в случай на смърт се подобрява, тъй като е последният жив човек освободени от данък върху наследството и се ползва от цялото право на ползване от общото жилище.
PACS, за освобождаване от данък върху наследството
Партньори, обединени от PACS, които купуват заедно нова стока, по подразбиране се поставят под разделяне на имуществения режим, освен ако не сключат конкретно споразумение. Подобно на съжителстващите партньори, те стават собственици до сумата, която са внесли за закупуването на имота. В случай на смърт на един от съдружниците, оцелелият съдружник е освободен от наследствени разходи, при условие че предаването е предвидено със завещание. От друга страна, оцелелият партньор не се ползва от правото да обитава помещенията.