Препоръки за определяне на броя на служителите в управленска организация в жилищния сектор
1.1. Препоръките за определяне на броя на служителите в управляващата организация (наричани по-нататък препоръките) имат за цел да предоставят практическа помощ при:
- определяне и оптимизиране на разходите за изпълнение на дейности по управление на жилищни сгради;
- формиране на управленската структура на организацията.
1.2. Препоръките са предназначени за местните власти, организациите за управление и могат да бъдат използвани от собствениците на помещения в жилищни сгради.
1.4. Управляваща организация е юридическо лице, независимо от организационната и правна форма, или индивидуален предприемач, извършващо дейности за осигуряване на благоприятни и безопасни условия на живот, правилна поддръжка на обща собственост в жилищен блок, решаване на въпроси за използването на този имот, като както и предоставяне на обществени услуги на граждани, живеещи в жилищна сграда.
1.5. Стандартите на персонала представляват оптималния брой служители на управляващата организация на конкретен професионален и квалификационен персонал (ръководители, специалисти, служители), който е необходим за качественото изпълнение на функционалните задължения при определени организационни и технически условия.
1.6. Стандартите за броя на служителите са разработени, за да се определи броят на мениджърите, специалистите и служителите, изпълняващи функциите по управление на жилищни сгради.
Броят на мениджърите, специалистите и служителите, които управляват поддръжката и ремонта на общо имущество в жилищни сгради, не се взема предвид от посочените стандарти и се определя допълнително 1 .
1.7. Броят на служителите се определя в зависимост от изпълнението на определени функции от силите на управляващата организация.
1.8. При разработването на стандарти за броя на служителите са използвани данни за управляващите организации, опериращи в Руската федерация: схеми за управление, технически и икономически показатели, списък и обхват на извършената работа, данни за наблюдения във времето на снимките.
1.9. Стандартите за броя на персонала вземат предвид:
- изисквания за дейности, свързани с управлението на жилищни сгради, установени от нормативните правни актове на Руската федерация;
- списък, състав и честота на работата по управлението на жилищна сграда;
- площ на помещенията (жилищни и нежилищни) в управлявани жилищни сгради;
- броят на регистрираните граждани;
- ниво на техническо оборудване и автоматизация на процесите на управление на жилищни сгради.
1.10. Стандартите за броя на персонала се установяват за условията за изпълнение на функционални задължения, като се отчита осигуряването на работните места с необходимата информация и документация, офис оборудване, софтуер и хардуер във връзка с естеството на изпълняваните функции за управление, както и в спазване на правилата за охрана и безопасност на труда.