Предварителният режим за изграждане на самостоятелна къща с консумативи
Представяне на наредба № 2019-395 от 30 април 2019 г. относно адаптирането на договора за изграждане на еднофамилна къща с предоставяне на план като част от сглобяемата част.
Член 65 от закона ELAN от 23 ноември 2018 г. 1 упълномощава правителството да приеме с наредба законодателство в рамките на 6 месеца от обнародването на закона за адаптиране към сглобяемия режим, приложим към договора за строителство на „самостоятелна къща с предоставяне на план. Това се прави с наредбата № 2019-395 от 30 април 2019 г., свързана с адаптирането на договора за изграждане на еднофамилна къща с предоставяне на план като част от сглобяемата конструкция 2, взета след консултация от 2016 г. асоцииране на сектори, по-специално дървостроене, строители, архитекти, строителни федерации, представители на нотариуси и поръчители-застрахователи.
Договорът за строеж на еднофамилна къща е създаден със Закон № 90-1129 от 19 декември 1990 г. относно договора за строеж на еднофамилна къща.
Технологичните разработки доведоха до създаването на нови строителни системи, отнасящи се до всички сектори на сградата (бетон, стомана и материали на биологична основа, включително дърво), съставени от сглобяеми елементи, сглобени в цеха или в завода, след което внедрени на обекта които могат да интегрират, в зависимост от случая, изолация, дограма, мрежи и други довършителни елементи.
В своя доклад, представящ наредбата, правителството обявява подкрепата си за сглобяемо строителство, което е модерна и иновативна строителна техника, която дава възможност за постигане на високо ниво на архитектурно качество и намаляване на замърсяването на строителните обекти., Както и по-добро топлоизолация.
Той уточнява, че тази техника допринася за масирането на жилищното строителство, където търсенето е голямо с бързото изпълнение на строителните обекти.
За правителството сглобяемите конструкции са екологични, този метод на строителство се използва широко от строителните сектори на биологична основа (дърво).
Следователно правилата, приложими към договора за изграждане на еднофамилна къща с предоставяне на план и съответния график на плащанията, се оказаха неподходящи за спецификата на сглобяемите сгради.
Ето защо се оказа необходимо да се възстанови балансът между интересите на собственика и тези на строителя чрез адаптиране на устройство, първоначално проектирано за конструкции, използващо по-традиционен метод на строителство, известен като "мокър" сектор.
Всъщност, законът ELAN, след като е дефинирал концепцията за сглобяване, което „се състои в проектиране и изграждане на конструкция от сглобяеми елементи, сглобени, инсталирани и внедрени на обекта. Тези сглобяеми елементи са неразривно свързани с жизнеспособността, фундамента, рамката, заграждението и покривните работи на конструкцията и могат да интегрират изолация и резерви за различни мрежи. Те се произвеждат на площадка, която може да бъде или фабрика, или работилница, или за временна инсталация в съседство с обекта “3, упълномощава правителството да адаптира, с наредба, режима на договора за изграждане на отделни къщи с доставки план, когато строителят осигурява производството, монтажа и монтажа на място на сглобяеми елементи, за да завърши работата. Срокът от 6 месеца от обнародването на закона ELAN за приемане на наредбата е спазен.