Празен наем кой данъчен режим да изберете
По-скоро микро-земя или недвижим имот? Разберете как правилно да декларирате доходите си от наем в контекста на празен наем.
Какво е микрофонче? Как е изгодно това ?
Това е опростен данъчен режим. Можете да го използвате, ако получавате брутен доход от наем на адрес годината по-малко от 15 000 евро като предлагате под наем голи (празни) имоти. След това този доход се добавя към всички ваши данъци и подлежи на съответната скала.
Предимството на micro-land е 30% намаление с фиксирана ставка предоставени от данъчните власти. Интересно приспадане, ако размерът на разходите ви не надвишава това ниво.
Имайте предвид обаче, че определени категории собственост не могат да се възползват от този данъчен режим, като посочените в таблицата по-долу:
| Сгради, изключени от режима на микроземли |
| Исторически паметници и подобни |
| Сгради, разположени в защитена зона или в зона за защита на архитектурно, градско и ландшафтно наследство |
| Жилище, подлежащо на данъчно облекчение като част от инвестиция под наем (Borloo, Pinel и др.) |
| Жилище в резултат на споразумение от Ана |