Правилно проектирано дарение на земя
Например, ако възникне въпросът за даряване на такова имущество като лятна резиденция, тогава е неизбежна специална процедура за изготвяне на дарение за поземлен имот.
В разпоредбите на Поземления кодекс на Руската федерация се казва, че земята принадлежи към специално защитени обекти. От това следва, че всички транзакции, свързани с този природен ресурс, са строго контролирани. Действията, насочени към възникването на правоотношенията със земята, са строго контролирани от регулаторната рамка и документи, включително Земеделския и Гражданския кодекс на Руската федерация, Федералните закони и други документи, които определят правилата за собственост, използване и разпореждане със земя парцел.
Земята като особено важен обект има изключителен правен статут и висока стойност.
Договор за дарение: неговата същност
Руската правна система позволява отчуждаване на земя чрез съставяне на дарение (т.е. договор за дарение). Основното предимство на този тип транзакции е неговата ниска цена по отношение на регистрацията и данъчната ставка, на която е обект.
Най-често дарението се прави от собственика в полза на негов близък роднина. Руското законодателство предвижда стимули за този вид отчуждаване на недвижими имоти: понастоящем роднина, получил парцел като подарък, е освободена от тежестта на плащането на данък върху доходите (през 2001 г. общата данъчна ставка беше определена на 13% ). Това обезщетение се отнася за съпрузите, децата, сестрите/братята и родителите на донора. Други лица са длъжни да платят данък в размер на 13% от стойността на парцела (той може да бъде установен чрез свързване с експерт - оценител на недвижими имоти).
За да се прехвърли собствеността върху земята безплатно, е необходимо да се изготви такъв документ като дарение. Регистрацията на акт за земя се извършва както самостоятелно, така и с помощта на професионален адвокат.