Правилно оформление на обекта с къща, гараж и сауна
Да поставите къща, баня и гараж на мястото, така че да има достатъчно място за отглеждане на зеленчуци и плодове, зона за отдих с летен басейн и детска площадка не е лесна задача. А жилищата се строят от години и искам да предвидя всичко наведнъж. Така че по време на строителството няма да срещнете много тънкости, които ще ви струват доста пари, и дори да отложите времето на уреждане.
Характеристики на зонирането на сайта
След като са закупили земя за изграждане на лятна резиденция или крайградски жилища, мнозина са изправени пред въпроса: "Какво следва?" Един прост вариант е да се свържете с архитектурна агенция, която ще реши всички проблеми, но в същото време ще трябва да се примирите със значителни разходи. По-трудно, но интересно - да подготвите проекта сами, да получите разрешение за строеж. Трябва да започнете с зониране и планиране на сайта. В същото време помислете за какво ще се използва земята. Има три подхода към разработването на сайта:
- Европейски. Придобитата земя ще се използва само за живот, отдих;
- Традиционен. Сайтът е закупен за живот, домакинство, отглеждане на зеленчуци и плодове;
След като решихме целта, вземаме плана на лятната вила и пристъпваме към зониране:
- Избрано е местоположението на основните сгради: къща, баня, гараж. Какво е важно да знаете: разстоянието между жилищните сгради трябва да бъде най-малко 6 метра, до границата със съседен обект - от 1,5 м; местоположението на полезните конструкции на съседите е разрешено с отстъп от метър. Трябва да се отбележи, че според нормите сградата трябва да се намира зад червената линия (разстояние от пътища и магистрали на разстояние най-малко 5 м, от алеи - от 3 м). Как да подредите жилище с полезен блок, задълбочаващ се в периметъра на обекта или не, всеки решава сам. Но къщата трябва да има свободен достъп. При поставяне на всички сгради се вземат предвид нивото на водата, геометрията на обекта, траекторията на слънцето, където ще се намира градината и зеленчуковата градина.
- Домакински дървени сгради се издигат зад основните конструкции на разстояние 15 m.
На етапа на зониране мястото се определя с типа на бъдещата къща. Дали ще е единична сграда с баня и гараж или се предвижда да бъдат поставени отделно?.
Кой проект да изберете
Има два основни фактора, които влияят върху избора на дизайн на къщата и строителни материали за строителство: бюджетни възможности, размер на обекта. Жилищното строителство е скъп проект, така че някои следват опростен път и строят на етапи, започвайки с едноетажна къща. Но те не пестят върху основата. Те го правят, като вземат предвид планираните товари в бъдеще.
Ако бюджетът позволява, тогава е по-добре да се построят двуетажни жилища. Той ще бъде по-компактно разположен на сайта, като същевременно запази максималното количество използваема площ.
Разположението на двуетажната къща дава възможност за сауна на приземния етаж и гараж като продължение. Но истинската популярност беше спечелена от къщи с гараж, комбиниран с баня. Компактността на конструкциите дава възможност да се спести място за зона за отдих, зеленчукова градина. Освен това такива комплекси имат директен достъп от гаража и банята до къщата.
И в бъдеще е възможно да добавите тераса или втори етаж над този полезен блок. Предимството на комплексите е неоспоримо, което ясно се вижда от представените снимки на такива обекти. Често се купува парцел с къща. И в този случай е възможно да се комбинира с баня и гараж, но разходите вече ще бъдат много по-големи.
Предимства и недостатъци на къщи с баня и гараж
Има няколко основни предимства на такива комплекси:
- Намаляване на разходите. Оказва се по-евтино от отделното строителство. Намалени са разходите за материали за основи, стени, покриви;
- Комфортни условия. Като правило има директен изход от къщата към гаража и комплекса за баня. Това не причинява дискомфорт по време на работа през студения сезон;
- Компактност на конструкциите. Оптимално използване на използваемата площ, спестяване на място в плана на парцела за други нужди;
