Правила за преглед на наемите г; професионален лизинг на водача
Условията за преразглеждане на наема на професионалния наем се определят свободно от лизингодателя и лизингополучателя. За разлика от търговския лизинг, който традиционно позволява тригодишен преглед на наема (с възможност за вмъкване на клауза с плъзгаща се скала), професионалният лизинг позволява на страните свободно да предвиждат преразглеждането на наема всяка година посредством клауза индексация както при търговския лизинг.
Правилата за преразглеждане на наема на професионалния лизинг
Правната рамка на този вид договор за наем е по-скоро обобщена: професионалният лизинг всъщност се урежда от общите разпоредби, приложими за договорите за наем на Гражданския кодекс и от специфичния "мини-закон", създаден от закона от 23 декември 1986 г. мини-уставът определя от една страна минималната продължителност на договора за наем, а от друга страна условията за неговото подновяване и прекратяване. Другите клаузи попадат в общото право (въпреки че на няколко пъти се е обмисляло въвеждането на автономен режим, нито един проект все още не е осъществен).
За отбелязване: Ранното прекратяване на професионалния лизинг обикновено зависи от изтичането на период от един месец след неуспешното официално предизвестие.
По отношение на ревизията на самия наем, Гражданският кодекс по принцип не предвижда никакви специфични разпоредби, нито по време на наема, нито по време на евентуално подновяване. Следователно условията трябва да бъдат изрично предвидени в самия професионален лизинг.
Що се отнася до определянето на индекса, използван за ревизията, лизингодателят и наемателят имат избор между индекса на наемите за третични дейности (ILAT), който се отнася до либерални и третични дейности, и индекса на цената на строителството (ICC), който от Законът Pinel вече не може да се използва (с изключения) при търговски лизинг.
На практика изборът на индекса за ревизия на професионалния лизинг ще зависи от предпочитанията на лизингодателя и наемателя, но във всички случаи този индекс трябва да бъде пряко свързан с дейността на една от страните или с „обекта на договор. И обратно, индексът не може да се основава на общото ниво на цените, общото ниво на заплатите или минималната работна заплата.
Изборът на ILAT или ICC ще има различни предимства и недостатъци за страните по договора. На първо място, ILAT ще има тенденция да бъде по-интересен за наемателя, тъй като е създаден особено по искане на либерални професионалисти, упражняващи своята дейност в офиси или фирми. Въз основа на различните индекси на услугите се установява въз основа на: