Повишаване на цената за наем на апартамент
В началото на тази година наех едностаен апартамент от собственика. Съставил трудов договор. В договора се посочваше, че при своевременно плащане собственикът няма право да ме изгони. До този месец всичко беше наред. Но вчера наемодателят ми се обади и каза, че наемът се е увеличил с 3000 хиляди рубли. Ако съм недоволен от нещо, мога да се изнеса. Тъй като съм грешил и не съм предвидил такава възможност в договора, собственикът в тази ситуация има право да вдигне цената. Проблемът е, че вече съм платил наема до края на този месец. Повишаването на цената е извън моите сили. Трябва по някакъв начин да останем в апартамента до края на месеца, но собственикът изисква да доплати. Имам ли право да живея в апартамента до края на месеца, ако собственикът ме е информирал за увеличението на наема този месец и аз съм направил авансово плащане последно?
Изяснение от клиента
проблемът е, че в договора не се казва нищо за увеличаване или намаляване на цените. Има само фиксирана цена, която платих през всички тези месеци
Здравейте! Подобни въпроси вече са разгледани, опитайте да погледнете тук:
Днес вече отговорихме на 651 въпроса .
Средно чакането на отговор е 14 минути.
Съгласно член 682 от Гражданския кодекс:
1. Размерът на плащането за жилище се определя по споразумение на страните в договор за наем за жилище.
2. Не се допуска едностранна промяна в размера на плащането за жилищни помещения, с изключение на случаите, предвидени в закон или договор.
От въпроса ви не е напълно ясно дали договорът предвижда правото на наемодателя да повишава едностранно наема. Ако в договора няма такава клауза, тогава без съгласие с вас той не може да вдигне плащането за жилище.
Ако споразумението предвижда възможността наемодателят да повиши едностранно наема за наетото жилище, тогава трябва да се предвиди процедурата за такава промяна в плащането. Тоест, трябва да се определи за кое време е трябвало да ви предупреди за това, под каква форма трябва да се направи такова уведомление, след колко време се променя таксата, след уведомление.
-проблемът е, че в договора не се казва нищо за увеличаване или намаляване на цените. Има само фиксирана цена, която платих през всички тези месеци
Това просто не е проблем, тъй като ако договорът не предвижда правото на наемодателя да промени едностранно таксата, тогава той не може да я промени без вашето съгласие.
Тоест по подразбиране той има право да увеличи таксата само с ваше съгласие.
Затова кажете на собственика на апартамента, че не сте съгласни с промяната на цената и ще платите за наетата квартира на цената, посочена в договора, и нека той изпълни сключения договор по отношение на предоставянето на апартамент под наем. И можете да продължите да живеете в този апартамент, по време на срока на наема, посочен в договора, и не само до края на месеца.