Покупка на апартамент на ипотека в Сбербанк през 2019 г. инструкции стъпка по стъпка, етапи

Жилищният въпрос е един от най-острите по отношение на подобряването на условията на живот, семейството и живота. Не всички семейства имат достъпни средства за закупуване на апартамент. Ипотечното кредитиране често е решението на проблема, тъй като наемането на жилище е сравнима с плащането на заем за вашия дом. Сбербанк, като най-голямата финансова институция в Русия, предлага да реши жилищния въпрос, като използва ипотечен кредит при изгодни условия.

Условия, определени от банката

Заемите за закупуване на недвижими имоти се издават в рубли в еквивалент в цяла Русия. Кредит се издава в клон на Сбербанк на местонахождението на закупения апартамент или на мястото на резидента на кредитополучателя. Изискванията за кредитополучателите в Сбербанк през 2019 г. остават стандартни:

1. Възрастова граница - поне на 21 години.
2. Кредитополучател не трябва да има криминално досие (първоначалното им отсъствие, изплащане или теглене).
3. Общият трудов стаж според трудовата книжка трябва надвишава 12 месеца. На последната работа - половин година. Също така трябва да има непрекъснат трудов опит от едно място на работа повече от година през последните 5 години.
4. Когато разглежда ипотека, Сбербанк взема предвид общ официален доход на всички работещи членове на семейството. Броят на съполучателите по ипотечен кредит не може да надвишава 3 човека. Съполучателите могат да бъдат родители, деца, съпрузи.
5. За по-възрастните хора в пенсионна възраст се отчита като доход само пенсия.
6. Първоначалната вноска е минимум 15%.
7. Заемът е обезпечен с закупен или друг недвижим имот. В периода преди регистрацията на сделка със залог може да действа поръчителство на трети лица или залог на друго недвижимо имущество.
8. Ще трябва да застраховате имота за целия срок на ипотеката.

Ипотечното заявление се преглежда от банката в рамките на 5 работни дни, след което се издава положителна или отрицателна присъда. Одобреното заявление е валидно 4 месеца от датата на подписване.

Необходима информация и документи

Самото събиране на пакет документи не е трудно, ако знаете какво и кога да предоставите. Така че, трябва да изберете клона на Сбербанк, избран за получаване на ипотечен кредит, да го посетите и да попълните заявление за ипотека. Съдействие при попълването му ще бъде предоставено от банковия мениджър, водещ транзакцията.

Не се колебайте да задавате въпроси на управителя на банката - това ще спести време и ще съкрати времето за получаване на ипотечен кредит. И така, списъкът с документи за закупуване на апартамент на ипотека от Сбербанк:

Етапи на закупуване на апартамент на ипотека в Сбербанк

Пазарът на недвижими имоти е разделен на първични и вторични жилища. Където първата са нови сгради, а втората са апартаменти, които вече са собственост на физически или юридически лица.

Ипотечни програми за 2019г

За тези, които желаят да закупят недвижими имоти на първичния пазар, Сбербанк предлага програмата "Придобиване на жилища в процес на изграждане" - това е кредитиране с лихва от 6,7%, за период до 30 години, за закупуване на апартамент в сграда в строеж или завършена сграда от фирма за разработчици.

Апартаментът на вторичния пазар е надеждна инвестиция на средства според банката. За да закупите любимото си жилище на вторичния пазар с ипотека, можете да използвате програмата "Покупка на готови жилища" със ставка от 8,6% и за период до 30 години. Минималната налична сума на заема е 300 000 рубли.

PJSC спестовна банка на Русия предлага програми:

1. "Ипотека плюс майчинство", където минималната сума е 300 000 рубли, срокът е до 30 години, а процентът е от 8,9%.
2. „Военна ипотека“ до 20 години с лихва 9,5.

Помислете за закупуване на апартамент с ипотека на вторичния пазар на жилища.

Избор на стая

Изборът е най-трудният момент при закупуването на жилище. Трябва да изберете апартамент, който удовлетворява купувача по много начини:

1. Квадратни метри, предназначени да осигурят комфортен живот на всички членове на семейството.
2. Местоположението на жилищното пространство, което отговаря на изискванията на всички членове на семейството, например, удобна транспортна обмяна, наличие на образователни институции, магазини за хранителни стоки и др.
3. В допълнение към козметичните ремонти, струва си да се оцени състоянието на самата конструкция, електрически инсталации, водоснабдяване, отопление, канализация, работата на REU и свързаните с нея конструкции.
4. Интервюирайте съседите за работата на жилищните и комуналните организации.
5. Приемлива цена за жилищна площ.

---