Поддръжка и ремонт на сгради - Тестови работи - Вариант 11
Поддръжка и ремонт на сгради - Вариант 11
Министерство на образованието и науката на Руската федерация
Държавна образователна институция
висше професионално образование
"Държавен технически университет в Кузбас"
Отдел за строително производство и експертиза на недвижими имоти
Поддръжка и ремонт на сгради - Тестови работи - Вариант 11
Изпълнено от студент: Шариков Федор Петрович
4 курс, PGS
Z. No.: SPt-089-123
Проверено от старши учител: Дуваров Владимир Борисович
Кемерово 2012
1. Параметри на изпълнението на сградата. 2
2. Видове строителни ремонти. 2
3. Диагностика на техническото състояние на сгради и съоръжения. 4
4. Поддръжка и ремонт на колони. 6
Референции: 16
1. Параметри на изпълнението на сградата.
За цялостна оценка на състоянието на даден обект е желателно да имате възможно най-много параметри и да ги контролирате по-често. Това обаче би усложнило диагностичния процес и би изисквало увеличаване на броя на оборудването и персонала. Следователно броят на параметрите трябва да бъде такъв, че сложността на диагностиката да е минимална и информацията за състоянието на структурата да е достатъчно пълна.
Като цяло стабилността и обитаемостта на сградите, т.е. тяхното изпълнение в съответствие с предназначението, се характеризират със следните основни параметри:
-здравина и стабилност на конструкциите и сградата като цяло;
-херметичност, по-специално за сглобяеми сгради; звукоизолиращи огради, по-специално за тънкостенни стоманобетонни конструкции; състоянието на въздушната среда в помещенията - температура, влажност на въздуха, обмен на въздух, химичен състав на въздуха; осветяване на помещения и работни места.
Мониторинг и поддържане на посочените параметри на дадено ниво и означава осигуряване на експлоатационна годност за даден експлоатационен живот.
Сред изброените по-горе параметри има основни, които характеризират използваемостта на повечето сгради, и незначителни, които определят техните вторични качества. Така например, основният параметър, който определя ефективността на големите панелни сгради, за разлика от тухлените сгради, е херметичността на фугите на външните стени, за мазета и погребани конструкции - изправността на хидроизолацията, водонепропускливостта.
2. Видове строителни ремонти.
Етапи на обновяване на сградата.
Съвременното обновяване на сградата е сложен и силно приспособим процес. Затова се изискват високопрофесионални специалисти. В допълнение, технологията за извършване на различни видове ремонтни дейности изисква съвременни специални инструменти и оборудване, използването на съвременни строителни материали, а целият процес на извършване на ремонти с различна сложност изисква значителна инвестиция на време.
Съществуват различни видове строителни ремонти, основните от които са козметични, текущи и основни ремонти. Независимо от вида на ремонта, той се състои от няколко етапа, спазването на които е задължително. Така например, когато се извършват козметични ремонти, се извършват видове работи, насочени към възстановяване на външния вид на сградата, т.е.извършват се различни видове довършителни работи. Текущите ремонти са насочени към възстановяване на функциите на отделните елементи на сградата. Основният ремонт е най-трудният от видовете ремонти и се извършва на няколко етапа.
Началният етап за всички видове ремонти е идентичен и се състои от проверка и определяне на мерките. Освен това, в зависимост от видовете строителни ремонти, се извършват следните етапи на работа. Например по време на основен ремонт се разработва проект за проектиране, който може да включва цялостно преустройство както на отделни елементи, така и на сградата като цяло.
Класификация на видовете ремонти по нивото на тяхната цена.
Строителните фирми предприемат обновяването на сградата, тъй като това е основната им дейност. Правилно подбран персонал от специалисти с високо професионално ниво в тези фирми ни позволява да извършваме ремонтни дейности с високо ниво на качество и в рамките на срока, определен от договора. В момента на строителния пазар работят много компании, които имат различни нива на репутация. Съответно, цената на услугите, които те предоставят за извършване на различни видове строителни ремонти, е различна. Независимо от нивото на популярност на строителната компания, тоест репутацията ѝ в ценовата политика на всички строителни компании, се спазват основните принципи, които позволяват определяне на цената на конкретен вид ремонт на сгради.