Поддържане на вътрешни инженерни комуникации
Списъкът на поддръжката включва голям брой работи, препоръчани от Правилата и нормите за техническа експлоатация на сградите. Нашата компания предлага на клиента да приеме регулаторни препоръки или да избере по свое усмотрение ограничен списък от произведения.
В първия случай компанията поема задължения за безусловна поддръжка на всички системи и строителни елементи. Компанията застрахова отговорността си към жителите на къщата за евентуални щети, свързани с произшествия в къщата. Обединеното кралство "Dom-Master" може да покани специализирани компании за извършване на определени видове работи, например покривни или фасадни. Плащането за такава работа идва за сметка на компанията.
Ако е избран непълен списък на поддръжката, бордът на HOA поема задължения да осигури за своя сметка изпълнението на определени работи по отношение на сградата, които не са включени в договора с компанията. В този случай застраховката на дейността на компанията остава, но се отнася само за системите и елементите, които се обслужват.
Техническата експлоатация на сгради, конструкции и съоръжения се извършва, за да се гарантира тяхната експлоатационна надеждност, безопасност и сигурност.
Управляващото дружество "Дом-Мастер" извършва техническа експлоатация в съответствие със системата на планова профилактична поддръжка, която осигурява нормалното функциониране на сградите през целия период на предназначението им и включва технически надзор, рутинна, сезонна и поддръжка на сгради, конструкции и инженерни комуникации.
Поддръжка на апартаменти
Нашата компания изпълнява работа по споразумение с HOA само по отношение на общата акция, т.е. оборудване и системи, обслужващи повече от един апартамент. Всичко, което е в апартамента и не е обща собственост на HOA, не е включено в услугата по споразумението с HOA. Тези елементи включват вътрешно инженерно оборудване (вани, тоалетни, мивки, кранове, врати, прозорци, лампи, контакти и др.) Собствениците трябва самостоятелно да поддържат и поддържат това оборудване.
Поддръжката включва набор от работи за поддържане на системите на къщата в добро състояние, зададените параметри и режими на работа на нейното оборудване и технически устройства.
1 Поддръжка на електрическо оборудване и вътрешни мрежи:
- Експлоатация на електрическо оборудване и вътрешни мрежи:
- Поддържане на дневник на оперативното отчитане на откритите неизправности
- Ремонт на лампи (корпус, плафон, електронен патрон)
- Ежедневна проверка на осветлението на помещения, коридори, стълби;
- Подмяна на изгорели лампи, дефектни машини, подови дъски
- Измерване на товари и преразпределение на товари;
- Поддръжка на уреди за измерване на електричество;
- Подмяна на контакти, ключове
- Незначителен ремонт на електрически кабели (до 3 rm)
- Подмяна на стартери
- Ревизия на електродвигатели, машини и ел. предястия