Плащане за жилищно-комунални услуги и вноски за жилищни асоциации
Въпрос: Сега плащам студена вода по тарифата, защото няма метър. HOA обявиха, че имат превишаване на студената вода и поради това решиха да разпределят плащането на целия превишение на наематели, които нямат водомери. Кажете ми дали имат право да правят това и какво да правят по въпроса?
Отговор: В съответствие с "Правилата за използване на обществените водоснабдителни и канализационни системи", потреблението на вода трябва да се отчита само според показанията на измервателните уреди. За юридическите лица не е предвиден друг начин на счетоводство от правилата. HOA е юридическо лице, поради което договорите и сетълментите с организации, предоставящи услуги, не се сключват между собственици на жилища, а с юридическо лице, т.е. HOA (ZhSK).
Въпросите с измерването на водата в апартаментите, инсталирането на апартаментни водомери, процедурата за плащане се решават в рамките на HOA. Количеството действително консумирана вода, според показанията на общото измервателно устройство, се разпределя между всички жители. Отговорността за неоправдано прекомерно потребление на вода поради течове и пориви в комуникациите се носи от собственика на жилищната сграда. За да платите за действителната консумация на вода, апартаментът трябва да има собствен водомер, това е по-изгодно за вас.
Въпрос: Защо таксата за използване на асансьора в къщите на HOA (ZhSK) се начислява от жителите на първите етажи? Защо таксата за асансьор трябва да се начислява върху общата площ?
Въпрос: Задължително ли е собственикът на жилище да се присъедини към HOA с плащане на входна такса, има ли стандарти за определяне на размера на тази входна такса?
Въпрос: Какви документи трябва да имате, за да се обърнете към съда срещу неизпълнение на разходите за поддържане на общо споделено имущество?
Въпрос: Ако собственикът на апартамент в жилищен блок, в който е установен HOA, плаща за жилище в съответствие с тарифите, установени на събранието на жителите, в случая, когато самият собственик не е член на HOA и не е съгласен с тези ставки. Трябва ли да плаща за онези услуги, които не ползва, тъй като никой не живее в апартамента (охрана, използване на вода, извозване на боклука и др.)