Планът за домашни купувачи променя това, което трябва да знаете, Tangerine
Написано от Пенелопе Греъм
Петък, 11 октомври 2019 г.
Планът за купувачи на жилища (HBP) е популярен начин за купувачите на къщи за първи път да получат достъп до парите, които са им необходими, за да се утвърдят на канадския пазар.
От създаването си през 1992 г., HBP позволява на квалифицираните купувачи да изтеглят пари от своите пенсионни спестовни планове (RSP), без да се налага да плащат данък за покупката или строителството на жилище - инструмент, особено удобен за тези, които планират да го направят в конкурентна пазари като Торонто и Ванкувър, тъй като това им позволява да имат по-голяма първоначална вноска.
За да отговаряте на условията за План за купувачи на жилища, в допълнение към другите условия, трябва да бъдете считан за „купувач на жилище за първи път“, което означава, че през последните четири години не сте притежавали имот или не сте живели в имот, собственост на вашия съпруг.
Планът за купувачи на жилища претърпя лека промяна във федералния бюджет миналия март, когато към програмата бяха добавени няколко нови мерки. Ето подробностите за тези промени, както и ползите, които потенциалните собственици на къщи за първи път могат да извлекат от тях.
Съгласно старите критерии за HBP, сумата, която купувачът може да изтегли от своя RSP, е 25 000 долара, до максимум 50 000 долара, ако и двамата съпрузи се квалифицират като купувачи за първи път. Ограничението е повишено до $ 35 000 на човек, така че общо $ 70 000. Тази промяна, която влезе в сила веднага на 19 март 2019 г., бележи първата промяна в горната граница през последните 10 години.
Важно е обаче да се отбележи, че срокът за изплащане на средствата по RSP, който е 15 години, остава непроменен. Ако мислите за по-голямо теглене, би било добре да планирате по-високите годишни плащания, особено ако вземете предвид въздействието на вашите ипотечни задължения върху ежедневните ви финанси.
Купувачите, които направиха теглене на HBP през 2019 г., преди да бъде обявена промяната, могат да направят второ теглене, за да достигнат новия лимит от $ 35 000 на човек. Първото оттегляне трябва да бъде направено между 1 януари 2019 г. и 19 март 2019 г. и поне един от купувачите трябва да отговаря на изискванията за купувачи за първи път. Тегленията на HBP, направени преди 1 януари 2019 г., не отговарят на условията за увеличение с обратна сила съгласно новия максимум.