PACS как да управлявате; домакински пари
Изборът на режим на съвместна собственост позволява на по-малко лесните да се възползват.
Pacs и съвместна собственост
Сключването на PACS под съвместна собственост изисква изричен избор на партньори. Този режим е по-балансиран по отношение на активите, отколкото този на разделяне. Преди всичко това позволява на по-неблагополучния партньор да се възползва. Изведнъж онези, които са избрали режима на разделяне (предложен по подразбиране), може един ден да съжаляват. За щастие те могат да размислят и да изберат съвместна собственост, като изготвят споразумение за "изменение". В този случай те трябва да знаят, че само имуществото, придобито след регистрацията на новите Pacs, ще бъде неделимо.
При съвместна собственост, когато единият партньор купува собственост самостоятелно, другият автоматично става половината собственик, без да се налага да плаща нищо. Не е възможен спор от страна на данъчните власти, които, освен в случай на явно преувеличение на щедростта, няма да могат да претендират, че операцията прикрива облагаемо дарение. При режима на съвместна собственост личното имущество остава лично, но неделимото имущество задължително принадлежи на половината и половината на съдружниците, независимо от съответните им дялове. По отношение на доходите обаче няма разлика от един план към друг: всеки прави каквото иска със спечелените пари. По отношение на данъците също няма разлика: всички граждански партньорства трябва да попълнят съвместна декларация.
Управление на имущество в режим на разделяне
Внимавайте да пазите всички фактури. Активите, които всеки съдружник е притежавал преди да влезе в PACS, и тези, които той е придобил впоследствие, остават негова собственост. Това се отнася до неговите лични активи, но също така и сумите, които събира по време на PACS (от инвестиция или дом), стоките, които създава от нулата (търговски бизнес ...) и тези, закупени със средства, които е получил като подарък или наследство. По време на живота на PACS всеки може да управлява стоките, които притежава, и да се разпорежда с тях свободно (дарение, продажба, ипотека, наем и т.н.).
По отношение на неразделеното имущество, освен ако то притежава повече от 65% от акциите, всяко съдружие може, без съгласието на другото, да извършва само действия, насочени към поддържане на имуществото в добро състояние, като например ремонт на автомобила или покрива. Забележка: ако не е установена изключителна собственост върху определени стоки, се счита, че те принадлежат в съвместно притежание и на двамата партньори, и половината на всеки.
За да се избегне риск от спор относно собствеността върху стоки, разумно е да се добави към договора за PACS опис на тези, които всеки партньор е притежавал в деня на подписването, като се започне с движими стоки (мебели, финансови продукти, бижута и други ценности ...), които рядко са обект на нотариален акт. А за стоки, придобити по време на PACS, силно се препоръчва да се съхраняват фактурите за покупка по време на съжителството им.
Управление на съвместно имущество
Закупени заедно или поотделно, стоките принадлежат и на двете. Сключването на PACS под съвместна собственост изисква изричен избор на партньори. Този режим е по-балансиран по отношение на активите, отколкото този на разделяне. Преди всичко това позволява на по-неблагополучния партньор да се възползва. Изведнъж онези, които са избрали режима на разделяне (предложен по подразбиране), може един ден да съжаляват. За щастие те могат да променят мнението си и да изберат съвместна собственост, като изготвят споразумение за "изменение".
В този случай те трябва да знаят, че само имуществото, придобито след регистрацията на новия PACS, ще бъде неделимо. При съвместна собственост, когато единият партньор купува собственост самостоятелно, другият автоматично става половината собственик, без да се налага да плаща нищо. Не е възможен спор от страна на данъчните власти, които, освен в случай на явно преувеличение на щедростта, няма да могат да претендират, че операцията прикрива облагаемо дарение.
Този принцип се прилага и за децата на купувача: без да се злоупотребява, няма съмнение за тях да оспорват предимството, предоставено на партньора под предлог за нарушение на наследството им. Имайте предвид, че при съвместна собственост всеки партньор има същите права върху имуществото на двойката: ако мерките, необходими за консервацията на имота, с други думи спешни ремонти (кола, котел и др.), Могат да бъдат предприети от един партньор, съгласието и на двете е необходимо за актовете на ежедневното управление (отдаване под наем и т.н.) или продажба. В противен случай справедливостта решава.