Отворете пералня, трябва да знаете ТОЕ предварително! (особено
Искате ли да отворите пералня? Тогава сте точно тук! През февруари 2019 г. отворихме първата си пералня в Касел и оттогава натрупахме много опит. Можете да разберете всичко, което трябва да знаете преди откриването в тази публикация.
Преди да започнем със съветите за отваряне на пералня, вероятно ще се запитате: струва ли си изобщо да отворите пералня?
Рентабилност на пералнята - струва ли си дори?
Най-важната формула в бизнес администрацията е доход-разход = печалба. Разбира се, това важи и за пералните. В тази статия ще разгледаме разходите за строителството, както и възможните приходи.
Важно: При поискване можете да получите точни цифри и примерен бизнес план.
Анализ на местоположението - правилното място за пералня на самообслужване
Изборът на правилното място е един от най-големите фактори, за да стартирате успешно в дългосрочен план. Почти всяко домакинство в Германия (96%) има собствена пералня. Тогава кои са клиентите?
Има предимно (бизнес) пътници, жители на малки апартаменти без място за собствена пералня, студенти или хора, които нямат финансови възможности за частна машина. Не трябва да се забравят и клиентите, които посещават само вашия салон временно, например, защото чакат ремонт или подмяна след дефект в собствената си машина или просто искат да изперат големи вещи (одеяла, кърпи и др.).
За да можете да достигнете до възможно най-много от тези клиенти, местоположението ви трябва да има следните свойства:
- Висок дял на жилищните сгради в района
- Добра достъпност с обществен транспорт (ако нямате пералня, често нямате кола)
- Места за паркиране наблизо, в идеалния случай безплатни
- Близост до университета
- Младежки общежития, общежития или по-монтьорски апартаменти наблизо
Общо градът трябва да има поне 50 000 жители, така че концепцията да е жизнеспособна. Конкурентната ситуация също не трябва да се пренебрегва: Ако твърде много състезатели вече са активни, местоположението трябва да бъде проучено по-внимателно. Като обикновено правило може да се каже, че на всеки 50 000 жители пералнята може да оцелее икономически. Разстоянието до състезанието трябва да бъде възможно най-голямо.
Разходи за пералня? Размерът е от значение!
Размерът на разходите и възможните доходи зависят до голяма степен от размера на планираната ви пералня. Малък салон с 2 перални и сушилня има различни разходи за отваряне, отколкото огромен магазин с 40 перални на самообслужване и 20 сушилни.
Намерихте ли вече търговско пространство с горните критерии? Можете да получите оферта за професионален машинен парк, както и помощ при планирането на подреждането тук.
персонал
Едва ли имате нужда от персонал за операцията, тъй като клиентите се обслужват сами. Можете или да направите почистването сами, или да го дадете на чистач. Почистването на нашия салон с около 75 м2 площ отнема средно 1 час на ден на ден (включително почистване на машините).
Разходи за помещения
Размерът на разходите за помещенията (наем или покупка) се различава значително от място на място, поради което в този момент е подходящ агент по недвижими имоти или поглед към големите портали за недвижими имоти.
Разходи за енергия
Друг основен елемент на разходите са разходите за енергия. В допълнение към електричеството за работата на машините и други устройства, енергията е необходима предимно за генериране на топлина - в нашия случай чрез централно отопление с газ. Барабанните сушилни също се нагряват с газ, за да изсъхнат възможно най-ефективно и бързо.
Количеството на потреблението на електроенергия и газ зависи от заетостта и може да бъде изчислено чрез примерния бизнес план.
Възможни доходи с пералня
Преди да можете да изчислите възможните печалби, трябва да направите малко проучване. За да се определят възможните доходи, има смисъл да се определят цените на конкурентите, защото засега трябва да се ориентирате (особено като новодошъл) по това.
В следващата стъпка се оценява използването. В идеалния случай вие определяте основното време за това и след това изчислявате процента на използваните машини през този период. Индустриалният стандарт е 30% използване на основното време, което в повечето случаи е 10-12 часа (например 8:00 - 20:00). Ако искате да подходите към изчислението по-консервативно, трябва да приемете 20-25%.
Финансиране на проекта - колко капитал ми трябва?
Капиталовото изискване е между 30 000 и 200 000 евро, в зависимост от търговското пространство и размера на пералнята. Този марж е много голям, но не е задължително сумите да се предоставят от собствен капитал.
Тъй като заемите за самостоятелно заети лица не са много лесни за получаване, трябва да се обмисли и друг вариант в допълнение към традиционните банки и заемите на KfW: Финансиране чрез производителя на машини - или за покупка, наем или лизинг. Ще се радваме да ви свържем с доставчици, които предлагат тази опция.
Ако в допълнение към машинното оборудване са необходими допълнителни средства (напр. За преустройство), самостоятелно заетите лица също могат да получат тук до 50 000 евро.
Изисквания за отваряне
Като основател не се нуждаете от никакво обучение, сертифициране или други подобни. да отворите пералня. Необходима е само регистрация на бизнес и коминочистачът трябва да одобри изпускането на отработения въздух (ако се използват сушилни с газово отопление).
Счетоводството е доста просто, тъй като клиентите обикновено плащат в брой, а касовите системи вече създават автоматизирани оценки. Въпреки това има смисъл да придобиете основни знания в областта на счетоводството или да го предадете изцяло на данъчен съветник.
Какви услуги предлагам в моята пералня?
В допълнение към услугите на самообслужване, трябва да помислите кои други услуги имат смисъл за вашите клиенти. Какво би подобрило престоя и би намалило или улеснило работата? Например имаме такъв Гладене добавен към нашата концепция за самообслужване. Пералнята на самообслужване често се допълва от магазин за почистване или шиване на текстил, тъй като индустриите са свързани.
Възможни са и интересни и необичайни комбинации. Например някои оператори дават под наем покривала за столове, големи покривки или други предмети, които трябва да се перат често. Машините, които вече са на разположение, водят до икономически предимства, които други кредитори на тези изделия може да нямат.
Други оператори са склонни да се фокусират върху това да направят престоя възможно най-приятен и да интегрират гастрономическа оферта в пералнята си на самообслужване. Доброто кафе или чай съкращава времето за чакане за клиента и увеличава приходите Ви на клиент. Някои включват автомати за продажба на кафе или закуски, за да автоматизират и продажбите.
Кой градивен елемент ще бъде с вас?
Франчайз за пералня - Полезен или не?
Отговорът на този въпрос зависи от вашите лични умения. Нямате опит и се нуждаете от много подкрепа? Тогава изборът на франчайз програма може да има смисъл.
За повечето предприемачески умове обаче корсетът на франчайзодателя скоро ще стане твърде стегнат и ще се появи разочарование. От една страна, защото не можете да реализирате собствените си идеи и да оптимизирате собствения си бизнес по свое усмотрение, а от друга страна, тъй като франчайз таксите са доста високи в дългосрочен план. Освен това стартовите разходи обикновено са по-високи, тъй като франчайзодателят печели пари и с машинното оборудване.
Затова се сбогувахме с франчайз системите за пране и разработихме собствена концепция.
Отваряне на пералня или не? Заключение!
Откриването на пералня на самообслужване е бизнес идея от 60-те години на миналия век, когато все още не е било обичайно да има пералня във всяко частно домакинство. Въпреки значителна промяна в тази тенденция, в момента в Германия има около 500-800 перални. Причината за това е ясна: винаги има хора, които нямат достъп до пералня - било поради съображения за разходи, или защото в момента не са у дома.
Смятаме, че центровете за пране си струва да се управляват и инвестициите в бизнеса ще се изплатят в дългосрочен план. Въпреки това не бива да се подценява колко усилия се изискват в началото, докато компанията може да работи автоматично. В началото се възползвахме значително от експертни съвети от утвърден производител и тук ви предлагаме възможността да получите достъп до техните специализирани знания.