Основен ремонт и текущ ремонт на покрива на жилищна сграда, цени и разчети

Действителният проблем с некачествените покриви в многостайни сгради е главоболие за всички жители на такава сграда. За да решите успешно проблем от този характер, трябва да сте добре ориентирани не само в характеристиките на ремонтите на покриви, но и в правилния избор на изпълнител, консумативи и други компоненти.

За това си струва да разгледате всички функции по-подробно. На първо място, нека разберем какво е покрив. Покривът на многофамилна къща е конструкция, състояща се от вътрешна основа и външно покритие, с вградена дренажна система и вътрешна топло и хидроизолация. Основата е стоманобетонна плоча или дървена рамка.

Сложността и обемът на ремонтите на покрива в жилищна сграда се влияе преди всичко от вида на конструкцията. Има 4 вида покриви с различен дизайн:

апартамент;
едноскатен;
много наклон (2 наклона или повече);
комбинирани.

От всички тези видове най-простият и в същото време най-често срещаният тип конструкция е плосък покрив. За подреждането на такъв покрив се използваше преди това ролков материал (например покривен материал), който изискваше подмяна след няколко години.

Оценка на състоянието и обхват

Ремонтът на покрива на покрива на жилищна сграда винаги започва с нейната диагностика за дефекти. Специалистите оценяват състоянието на покрива въз основа на изискванията на GOST R 53778-2010 „Сгради и конструкции. Правила за проверка и наблюдение на техническото състояние ". Диагностиката се извършва на няколко етапа:

Запознаване с техническите регламенти на съоръжението за по-нататъшния му анализ.
Визуална проверка с помощта на цифрови камери за откриване на дефекти.
Инструментално изследване с необходимите измервания за определяне обема на дефекта.
Анализ на резултатите и обобщаване. На този етап състоянието на покрива се определя от откритите дефекти и се посочват допълнителни мерки за тяхното отстраняване. Ако бъде открит критичен дефект, се възлага капитален ремонт на покрива. В случай на значителен дефект, токът.

Основен ремонт

Основен ремонт на покрива на жилищна сграда - ремонт с цялостна подмяна на покрива и цялостна или частична подмяна на рамката, което предотвратява преждевременно функционално и физическо влошаване на сградата.

В момента има два вида:

комплекс - подмяна на всички части на покривната конструкция (покрития, изолация, рамка), с нови елементи, отговарящи на изискванията за експлоатация;
селективна - подмяна на покритието и частична подмяна на изолацията и елементите на рамката, за да се елиминират широки области от дефекти.

Поддръжка на покрива на жилищна сграда

Това е планов ремонт, насочен към точково отстраняване на дефекта посредством частична подмяна на елементи на покривната конструкция.

Основната работа, извършена по време на планираното (текущо) отстраняване на дефекти на покриви за жилищна сграда:

смяна на елементи на дървената рамка;
антисептична обработка и противопожарна защита на рамката;
частично отстраняване на дефекти в покритието и съседните конструкции;
частична подмяна на топло- и хидроизолационния слой.

Избор на материал

Ремонтът на покрива на жилищна сграда се извършва с помощта на различни материали:

ролка;
профилиран лист;
метални плочки;
полимерни мембрани.

Материал на руло

Използва се главно при ремонт на плосък покрив на жилищна сграда. Типът ролка е много лесен за инсталиране и доста достъпен на цена. За покриване най-често се използва покривен материал. По време на монтажа покривният материал се полага върху почистена основа или място на дефект с помощта на мастика.