Определение и процедура за продухване на ипотечни кредити - Ooreka
- Пречистване на ипотека: определение
- Процедура и начини за изплащане на ипотека
На път сте да закупите недвижим имот. Нотариусът ще Ви информира за предстояща процедура „Пречистване“ на ипотеки. За какво става дума ? Актуализация по проблема.
Пречистване на ипотека: определение
Пречистването на ипотека е процедура, която позволява на купувача на сграда да изтрие ипотечните регистрации върху него. За това той предлага изплащането на продажната цена на кредиторите, вписани в имота.
Следователно прочистването на ипотеките става по време на прехвърлянето на имуществото. При липса на прочистване регистрираните кредитори имат право на препродажба на имота. По този начин те биха могли да го вземат в ръцете на новия собственик, който не е пристъпил към формалностите по прочистването.
Става дума за различни видове чистки, правни или приятелски, като двата режима са предвидени в членове 2475 до 2487 от Гражданския кодекс.
Нека да видим по-подробно как работи тази процедура.
Процедура и условия за плащане на ипотека
Мирното прочистване на ипотеки
Член 2475 от Гражданския кодекс предвижда „приятелски“ режим на прочистване, след споразумение между длъжника и регистрираните кредитори.
Те решават, че цената ще бъде разпределена за изплащане на дългове или някои от тях, в зависимост от сумата. По силата на плащането и споразумението сградата се освобождава от правото на препродажба, свързано с ипотеката.