Обзаведен наем Вие имате до; на 1 февруари да генерира необлагаем доход - MySweetimmo

От MySweet Newsroom, 22 януари 2019 г., актуализиран на 2 февруари 2019 г.

наем

Все още имате няколко дни, за да заявите статут на непрофесионално обзаведена компания за отдаване под наем (LMNP), което може да доведе до доход от наем без данък. Актуализация с Клод Робин, дипломиран счетоводител, президент на Amarris-Immo.

Въпреки че много собственици не го разпознават, статутът на LMNP (Непрофесионално обзавеждане) има много предимства, като например възможността да се направи декларация на „реални разходи“. В повечето случаи това води до доход от наем без данък. Изгодно устройство, за което е възможно да изберете задължително преди следващия 1 февруари 2019 г.

Статус на лизингодателя в непрофесионално обзаведени помещения (LMNP)

Обзаведените наеми, включително сезонни или краткосрочни наеми, по-специално чрез платформи като Airbnb, Abritel, Booking и Homeway ... ви позволяват да се възползвате от статуса на непрофесионално обзаведен наем, казва LMNP.

ВСИЧКИ СА ЗАГРИЖЕНИ: уставът може да бъде приет от един нает имот и без ограничение за наем.

Обзаведеният наем се счита за търговска дейност от Общия данъчен кодекс. Това ви позволява да декларирате доходите си от наем в категорията Индустриални и търговски печалби (BIC) и по този начин да се възползвате от данъчните предимства на LMNP.

Кои са засегнатите собственици ?

Собствениците, които желаят да извършват LMNP дейност, трябва да държат собствеността си от свое име или чрез търговска компания: автопредприемач, EURL, семейство SARL (по избор), SNC. Това не се отнася за SCI, чиято цел е гражданска и нетърговска и ще бъде предмет на корпоративен данък (IS).

Каква е годишната сума, която не трябва да се надвишава, за да се запази статутът на LMNP ?

Противно на общоприетото схващане, няма таван за наем, който да се спазва, за да се запази статутът на LMNP.

Как да декларирам доходи от мебелирани наеми ?

Наемите от обзаведени наеми се декларират пред данъчните власти в категорията Индустриални и търговски печалби (BIC). Фискално след това можете да изберете опцията "Micro BIC" или опцията "Real опростена".