Обзаведен наем кога да изберете своя план; данъчно облагане
Някои собственици на обзаведени квартири под наем могат да избират между реалната данъчна система или микро-BIC и нейната стандартна надбавка. В зависимост от датата, на която е започнал наемът, това решение трябва да бъде съобщено на данъчните власти преди 1 февруари или до началото на май.
Непрофесионални компании за обзавеждане (Състояние на LMNP), чийто доход от наем не надвишава 70 000 евро годишно, трябва да вземе решение относно приложимото им данъчно облагане. В зависимост от тяхното положение те трябва да спазят два крайни срока.
• 1 февруари 2018 г .: действителен режим или облагане с фиксирана ставка ... 2019
Под 70 000 евро приходи от наем, лизингодателят може свободно да избира между реалния данъчен режим (задължителен над тази сума) и микро-BIC, който дава право на стандартно приспадане от 50% върху декларираните приходи. Ако собственикът запази мълчание, данъчните власти автоматично запазват микро-BIC.
В този контекст собствениците, които са се заели с обзаведени наеми преди 1 януари 2017 г., могат, ако желаят, да изберат реално облагане на доходи, получени през 2018 г. Следователно данъчната администрация ще запази този избор за изчисляване на данъка, платим през 2019 г. от друга страна, твърде късно е да се промени данъчното облагане, приложимо през 2018 г. върху приходите, събрани през 2017 г.
За да вземат решение, наемодателите трябва да изпратят писмо за упражняване на опция до данъчната служба, от която зависи настаняването, преди 1 февруари. Писмото може да бъде направено на обикновена хартия с обикновена поща, но е по-добре да го изпратите с препоръчано писмо с обратна разписка (LRAR), за да сте сигурни, че е взето предвид.