Обзаведен наем как да изберем реалния режим

Когато работите като мебелирана компания за отдаване под наем, трябва да декларирате доходите си в категорията Индустриални и търговски печалби (BIC) в данъчното си известие. Имате обаче две възможности за деклариране на този доход от наем: режимът микро-BIC и реалният режим. Крайният срок за избор на 1 февруари наближава бързо. За вас Amarris Immo поглежда назад към своите предимства и стъпките, които трябва да следва, за да не пропуснете тази възможност да намалите данъците си.

Трябва ли да изберем реалния или микро-BIC режим ?

Това зависи от дохода, генериран от вашата дейност като мебелирана компания за отдаване под наем. Всъщност можете да изберете микро-BIC, ако вашите рецепти са по-ниски от:

  • 72 600 евро годишно
  • 176 200 евро за наемане на хотели, селски хижи, обзаведени туристически помещения или стаи за гости. След това се възползвате от 50% намаление с фиксирана ставка.

реалния режим

Реалният режим му позволява да приспада всички разходи, направени за придобиване или експлоатация на недвижими имоти. Това са нотариалните такси, лихвите по заема, поддръжката, застраховките, но преди всичко счетоводната амортизация на имуществото.

Това е ключовият елемент което прави декларацията за реалния Ви доход от наем много привлекателна и което прави тази диета най-изгодна в 85% от случаите. Това обаче е по-сложен режим, откъдето произтича и предимството да се прибегне до специалист в декларацията за доходи от наем като Amarris Immo.

И така, коя диета да изберете? Само персонализираните симулации позволяват най-добрият избор за данъчна оптимизация, не се колебайте да използвате нашия симулатор реален режим или микро-BIC, за да имате отговор, адаптиран към вашата ситуация.