Новини за деня Schelkovskoe магистрала има - има ли перспективи? Free Press

Разходи за жилища в икономична класа

перспективи

Магистрала Shchelkovskoe е една от най-натоварените магистрали днес. Но жилищата тук са евтини в сравнение с други магистрали в Московския регион. Колко струват парцели без договор, собственост на жилища и къщи в икономична класа в тази посока?

Магистрала Shchelkovskoe е доста зелена. Близо до Москва, между магистралите Ярославское и Щелковское, има гори от националния парк Лосини Остров. "Също така в тази посока има научни градове Фрязино и Черноголовка и като цяло самият маршрут на Щелково би могъл да бъде по-търсен, ако не бяха толкова силни задръствания", каза той ръководител на отдела за крайградски недвижими имоти на компанията NDV-Real Estate Андрей Муравьов. Магистрала Щелковское е една от най-натоварените посоки в продължение на много години. Труден трафик, постоянни задръствания - всичко това значително увеличава времето за пътуване.

Преди MKAD има четири или повече ленти, а след това, след MKAD, в посока на региона се слива в две ленти (на места, всъщност, в една и половина). „Най-проблемното и пречка е кръстовището с Московския околовръстен път, където хората стоят в задръствания с часове. Ситуацията се влошава от много населени места и светофари. Трябва да се отбележи, че магистралата също е задънена улица - тесният път достига до района на Владимир, но на последния участък вече няма статут на магистрала. И от двете страни има масивно развитие на многоетажни сгради, което в бъдеще ще доведе до още по-големи задръствания “, каза Дмитрий Таганов, ръководител на Аналитичния център ИНКОМ-Недвижими имоти.

Според него, преди да започне масовото строителство, магистралата се е смятала за лятна вила и е привличала малки разработчици на организирани населени места (обаче дори и сега е неперспективна от тази гледна точка). Жилищата тук са евтини в сравнение с други магистрали, така че има търсене, но не много.

Както е казано Иля Менжунов, директор на отдела за крайградски недвижими имоти, Metrium Group, Днес около 40 вилни селища от икономическа класа се продават на първичния крайградски пазар на недвижими имоти в посока Щелково в Московска област. Повечето от тях са представени от парцели без договори. Най-известните от тях са Загорянски (16 км от Московския околовръстен път, цената на парцелите е от 250 хиляди рубли за сто квадратни метра), имения Лосиноостровски (12 километра от Московския околовръстен път, цената на парцелите е от 275 хиляди рубли на сто квадратни метра), Зори "(на 30 км от Московския околовръстен път, цената на парцелите е от 190 хиляди рубли на сто квадратни метра). В допълнение, няколко села с готови къщи се въвеждат на магистралата Щелковское. Това са КП "Воскресенское" (на 20 км от Московския околовръстен път), "Варежки" (на 17 км от Московския околовръстен път), Московски клуб Тибет (40 км от Московския околовръстен път).