Нов закон за обезпечаване на искове
За да подобри икономическото състояние на изпълнителите, особено в строителната индустрия, федералното правителство междувременно предприе нов опит, след като законът, влязъл в сила на 1 май 2000 г., за ускоряване на дължимите плащания, очевидно не успя да постигне целта си. Сега поведението на плащанията трябва да бъде подсилено с цял пакет от допълнителни правни мерки, а именно под формата на Закона за гарантиране на искове (FoSiG), който влезе в сила на 01.01.2009. По-подробно следното е ново регулирано:
1. Право на авансови плащания, § 632 a BGB
Новата версия има за цел да улесни правото на изпълнителя да изисква плащания по сметка. Това вече не може да бъде отказано поради незначителни дефекти.
2. Краен срок, § 641 BGB
Сертификатът за завършване, първоначално регламентиран в § 641 a BGB, е пропуснат поради неговата неактуалност. Раздел 641 от Германския граждански кодекс (BGB) във версията, валидна от 01.01.2009 г., сега регламентира, че иск от страна на изпълнителя се дължи и ако клиентът вече е получил тази услуга от трета страна или ако тя се счита за приета в правоотношението там. Това например укрепва позицията на подизпълнителя по отношение на главен изпълнител.
3. Доплащане за печат, раздел 641 (3) BGB
Досега клиентът имаше право да откаже изпълнение след приемане в случай на дефект в размер на трикратния размер на разходите за отстраняване на дефекта. Новата версия е свързана само с падежа на иска за възнаграждение. Следователно тази разпоредба се прилага за всички случаи на право на отказ за изпълнение поради дефекти. Доплащането за печат е намалено до два пъти размера? ".
4-ти. Прекратяване от клиента, § 649 BGB
В случай на правилно прекратяване на договор за работа и услуги, предприемачът има право да поиска договореното възнаграждение минус спестени разходи. Така наречената презумпция вече е включена в закона. Тогава се приема, че предприемачът има право на 5% от възнаграждението, дължимо за частта от все още неизвършената работа. Тази презумпция обаче може да бъде опровергана от клиента.
5. Застраховка на строителите, § 648 a BGB
Досега предприемачът можеше да откаже все още не извършената услуга, в случай че клиентът не предостави обезпечението и след прекратяване на договора използва раздели 643, 645 (1) BGB. Новият регламент прави искането за депозит изпълним. След това предприемачът има избор дали да се придържа към договора в случай на неизпълнение, d. H. съди за осигуряване на сигурност или, след определяне на краен срок, спира работа и прекратява договора, ако е необходимо. В последния случай изпълнителят вече има право на договореното възнаграждение, намалено с спестените разходи. За улесняване на доказването се приема (също опровержимо), че изпълнителят има право на поне 5% от възнаграждението, дължимо за частта от все още неизвършената работа.
6-то. Нова сграда изисква закон за сигурността
Този закон е значително разширен. Съгласно това, така наречените пари за сграда вече се дават, ако получателят на парите за сграда е получил плащания от трета страна за услуга във връзка със строителството или ремонта, която трета страна, напр. Б. подизпълнител, бяха обещани.
В резултат на това всяко авансово плащане, което генерален или главен изпълнител получава от своя клиент, в бъдеще ще се превърне в строителни пари и трябва да се използва за плащане на възложените подизпълнители. В случай на неправилна употреба, отговорните за главния изпълнител/главен изпълнител трябва да се съобразяват с лични претенции.