NEPI купува Shopping City Sibiu три години след като беше обвинен във враждебно поглъщане
Последен час
15:26 - ДОКУМЕНТ: Актуална информация за служителите в Румъния. Виолета Александру променя закона
15:20 - Правителството одобри държавната помощ за ЕО Олтения: Важна стъпка за изпълнението на плана за преструктуриране
15:10 - Румъния рискува ново нарушение. Стотици милиони леи, похарчени за процедура, която трябваше да приключи почти 5 години
15:00 - Клаус Йоханис, важно съобщение относно парите на румънците в пандемия: Изградени са програми за подкрепа
14:50 - Рафила разбива всички планове на правителството: Не мисля, че е възможно! Защо не можем да следваме словашкия модел
14:40 - Максимален сигнал! Болниците в Букурещ вече нямат места в ATI за пациенти с COVID-19! Ситуацията е критична
14:35 - Втората вълна става все по-трудна за контролиране. Отчаяната мярка, която Италия призова
14:25 - КОЙ предупреждение! Всички надежди за ваксината COVID са провалени. Това е най-ужасната новина
Паркът в Сибиу, който с отдаваема площ от 79 100 кв. М беше най-големият актив на Argo, беше оценен по време на кризата на над 110 милиона евро и имаше дългове от 84,1 милиона евро към KBC, Investkredit (част от Volksbank) и Marfin Bank.
„Това е най-голямата сделка с единична собственост извън Букурещ след икономическата криза. Инвеститорите отново се заинтересуваха от пазара на недвижими имоти извън Букурещ, след дълъг период от време, в който столицата беше основната им цел “, каза Андрей Вакару, асоцииран директор на JLL Румъния, компанията, която представляваше продавача в сделката.
След тази транзакция класацията на най-големите собственици на търговски площи остава непроменена. Единствената промяна в класирането се очаква от AFI Europe, която може да се изкачи до четвъртата позиция, ако се реализират плановете за започване на строителството на още два мола, един в Ню Букурещ и друг в Брашов. Юлиан Даскалу дърпа силно, за да настигне южноафриканците, но дори и с наскоро стартиралия мегапроект в Тимишоара, той вече не може да възстанови разликата, особено след като NEPI продължава да се разширява.
Правен конфликт
Сделката е завършена три години след избухването на спор между двете страни в съда. Арго заведе дело срещу южноафриканците от NEPI и инвестиционния блок на Volksbank, обвинявайки ги в заговори за превземане на враждебния търговски център в Сибиу.
„Компанията съобщава, че е започнала съдебни производства в румънските съдилища срещу New Europe Property Investments (NEPI) и Osterreichische Volksbanken-Aktiengesellschaft (Volksbank). NEPI е конкурент на Argo в Румъния. Volksbank е кредитор на търговския парк Sibiu Shopping City, собственост на Argo в Сибиу. Исковете на Argo са свързани с незаконната употреба и разпространението на поверителна информация за Сибиу Шопинг Сити, вредни публични изявления срещу Сибиу Шопинг Сити и нелоялна конкуренция ", се посочва в комюнике на Арго от 2013 г.
NEPI, от друга страна, спомена по същото време, че е решил да придобие правата, произтичащи от договорите за финансиране, за част от заема в Сибиу Шопинг Сити, като придобиването е обусловено от изготвянето на документите за сделката, резултатите от процеса на надлежна проверка. на други одобрения. NEPI обяви на акционерите на 25 април, че възнамерява да намали дълга до устойчиво ниво, за да разполага с необходимите ресурси за обновяване и преконфигуриране на мола.
В допълнение към проекта в Сибиу, Argo притежава още три търговски парка в Сучава, Яш и Орадя, последният от които е несъстоятелен.
"Argo Group продължава да преструктурира портфолиото си в Румъния, за да оптимизира инвестициите на търговския пазар в Централна и Източна Европа," каза Денис Селинас, главен изпълнителен директор на Argo Group.
Паралелни транзакции
В допълнение към закупуването на мола в Сибиу, NEPI реши да купи 30% разлика в Mega Mall, собственост на австрийския му партньор Real4You. Отворен през май 2015 г., молът в Букурещ носи около 17,2 милиона евро годишно от наем, от които около 1,7 принадлежат на австрийците.
NEPI също изрази намерението си да поеме останалите 30% от акциите в миналото, но Erste Bank, която финансира компанията Real4You по време на придобиването на земята, върху която е разработен молът, отхвърли предложението на инвеститора.
Сега южноафриканците казват, че очакват одобрението на Съвета по конкуренция.
Разширяване в региона
Като част от стратегията за разширяване на NEPI в региона, компанията също така обяви придобиването на парцел от 3,3 хектара в Нови Сад, вторият по големина град в Сърбия, където иска да построи мол с площ 50 000 квадратни метра под наем. Инвеститорът вече е започнал процеса на получаване на необходимите разрешителни за строеж и възнамерява да отвори центъра през 2018 година.
Това би бил вторият проект на NEPI в Сърбия.