Не подлежат на разрешение за строеж
Когато се чудите в кой случай да кандидатствате за разрешение за строеж, разрешение за планиране или да направите предварителна декларация, ето основните последици от новия закон:
В случай на ново строителство:
- Изграждането на нова сграда по принцип е предмет на разрешение за строеж.
- Малките конструкции обаче подлежат на проста предварителна декларация.
- Много малки или временни конструкции са освободени от всякаква формалност.
В случай на работа по съществуваща конструкция:
- По принцип работата, извършена върху съществуващ строеж, е освободена от формалност.
- Най-важните работи обаче трябва да бъдат предмет на разрешение за строеж.
- но друга работа подлежи на проста предварителна декларация !
В случай на договорености:
- Договореностите по принцип са освободени от формалност.
- Най-важните произведения обаче трябва да бъдат предмет на разрешение за планиране.
- Други договорености подлежат на проста предварителна декларация
Така че не е толкова лесно да се ориентирате !
В очакване на разяснение ето ситуацията, каквато беше преди:
Съгласно член L. четвърти параграф 421-1 не попадат в обхвата на разрешението за строеж, по-специално следните работи или конструкции:
1. Когато са подземни, съоръжения за съхранение на газ или течности или инсталации и тръби, линии или кабели;
2. Инфраструктурни работи за железопътни, речни, пътни или пешеходни, обществени или частни комуникационни маршрути, както и пристанищни или летищни инфраструктурни работи;
3. Временни инсталации, разположени на строителни обекти и пряко необходими за провеждането на строителните работи, както и временни инсталации, свързани с маркетинга на строяща се сграда;
4. Строителни модели, прилагани временно в рамките на търговските панаири и по време на тяхното времетраене;
5. Улични мебели, инсталирани в публичното пространство;
6. Статуи, паметници или произведения на изкуството, когато те са по-малки или равни на 12 метра над земята и по-малко от 40 кубически метра в обем;
7. Тераси, чиято височина над земята не надвишава 0,60 метра;
8. Стълбове, пилони, канделабри или вятърни турбини с височина, по-малка или равна на 12 метра над земята, както и антени за предаване или приемане на радиосигнали, чийто размер не надвишава 4 метра и, в случай че антената има рефлектор, когато никой размер на последния не надвишава един метър;
9. Без да се засяга режимът, специфичен за оградите, стени с височина по-малка от 2 метра;
10. Работи, които не са предвидени в 1 до 9 над, чиято подова площ е по-малка от 2 квадратни метра и чиято височина не надвишава 1,50 метра над земята.
Подлежат на деклариране на работи (но без разрешение за строеж)
- Непокрити басейни.
- Конструкции и строителни работи, които нямат ефекта на:
- за промяна на дестинацията на съществуваща конструкция.
- за създаване на нова подова площ.
- Строежи и работи, водещи до създаване на земя, която вече поддържа сграда, с брутна площ (SHO) по-малка или равна на 20 m².
- Ремонтните работи.
- Рамки и оранжерии, чиято височина над земята е по-голяма от 1,50 метра, но въпреки това не надвишава 4 метра, и чиято брутна площ (SHOO) не надвишава 2000 m² на същата земя.