Народен гараж
Уважаеми жители!
ГУП на Москва "Дирекция на гаражно строителство" извършва за вас изпълнението на места за паркиране в многоетажни гаражи, изградени в съответствие с програмата Московското правителство.
За да закупите места за паркиране, ви каним в Единния център за продажби на Московското държавно унитарно предприятие "Дирекция на гаражното строителство"
Адрес: Ул. Болшая Дмитровка, 23/8, сграда 3, вход 4, (метро Чеховская),
вход от булевард Страстной
Работни часове: Понеделник-Петък 8.00-20.00, Събота 10.00-15.00
Какво обещава превръщането на паркоместата в недвижими имоти?
Трудности преди приемането на закона
Преди това хората трябваше да се сблъскат с трудности при покупка и продажба на места за паркиране, тъй като действителните собственици не се считаха за собственици на отделно място за паркиране, а имаха право да искат само дял от имота. С други думи, ако паркингът се състоеше от 500 паркоместа, тогава лицето се смяташе за собственик на 1/500 от неговата част.
В резултат на това собственикът не може да регистрира мястото си за паркиране, тъй като законно не се счита за недвижим имот. Ситуацията се усложнява от още едно правило: според закона само стая със стени по периметъра може да бъде поставена на кадастрални записи и е забранено да се монтират огради на паркоместа.
Най-голямата трудност възникна, когато собственикът на паркинга щеше да го продаде. Според закона, за да продаде частта си от споделената собственост на паркинга, човек трябваше да изпраща писмени известия до други собственици (в нашия случай собствениците на съседни паркоместа).
За да не чакаме месец, да се отървем от ненужните документи и да избегнем непредвидени разходи, трябваше да потърсим алтернативни варианти, например да изготвим договор за подарък - 99% от сделките за продажба на паркоместа са извършени точно според към тази схема.
Промени след приемането на закона
Хората, които преди са притежавали дял от паркинга, могат да изберат една от двете възможности:
- нека бъде както е;
- поставете място за паркиране в кадастралния регистър и го регистрирайте като самостоятелен обект на нежилищен недвижим имот.
Но дори и в първия случай ще бъде много по-лесно за човек да се разпорежда със своя дял - благодарение на новите изменения в закона, ако има повече от 20 участници в споделена собственост, тогава те могат да бъдат информирани за намерението си да продайте своя дял чрез официалния уебсайт на паркинга.
Сред точките, които тепърва трябва да бъдат предвидени в законодателството, са ограниченията за използване на местата за опаковане. Частната собственост, в която те действително ще бъдат прехвърлени, включва инсталирането на прегради от шперплат, тухли и други строителни материали. Експертите смятат, че е необходимо по закон да се забрани инсталирането на всякакви прегради и използването на места за опаковане като складови съоръжения, тъй като това е грубо нарушение на пожарната безопасност, правилата за движение и концептуалната цялост на паркинга.