Наем на млад Анил, задължения и права на собственика

Имате незаети квартири: защо да не ги наемете на млад човек ?

Въвеждат се специфични мерки в полза на младите хора под 30 години за да се улесни тяхното достъп до жилище и да гарантира на собствениците плащане на наем.
Предлагат се и данъчни облекчения.

Гаранции за плащане на наем

За за осигуряване съществуват гаранции под наем на вашия дом, те са насочени по-специално към служители и към ученици.

Гаранция Visale

Action Logement създаде гаранция, наречена "Visale" за собственик Кой под наем настаняването му. Напълно Безплатно това обслужване, касае и двете, служители, постъпващи на работа или в Професионална мобилност и млади хора под 30 години трябва да остане.

Внимание: ако гаранцията е приложена, са ще бъде поддържано от Action Logement за да платите наема на собственика ще трябва да бъде възстановени говорете наемател.

Гаранцията на Visale обхваща:

  • на плащане на неплатен наем и такси по време на наема, включително в случай на подновяване, в рамките на 36 месечни вноски или девет месечни плащания за студент или редуващи се в случай на социални жилища.
  • деградации, визключване на разходи за ремонт на мебелитеr, в рамките на две месечни плащания за частни жилища.

Какво прави Visale за мен? Знаете всичко, разбирате всичко във видео !

задължения

За да получите гаранцията Visale, заявката се прави по електронен път на сайта www.visale.fr.

Да знам

Наемодател, не можеш Абонирай се за същия период надруги гаранции за рисковете, покрити от системата "Visale" (депозит на физическо лице, депозит на юридическо лице, застраховка и др.), под наказание за нищожност на договора.

Бенефициенти и условия

Условия, свързани с наемателя

За да се възползва от гаранцията Visale, наемателят е или:

  • служител (или притежател на обещание за наемане) на възраст над 30 години от частния сектор, влизащ в частни жилища под наем най-късно до 6 месеца след заемането на длъжността или преместването на работа;
  • млад човек на възраст от 18 до 30 години:
    • влизане в жилище в частен фонд за отдаване под наем или в колективна структура, независимо от тяхната професионална, студентска или работна ситуация, който влиза в жилище в частния или социалния фонд,
    • лице от приоритетните групи на действие за влизане, което влиза в жилище в частния жилищен фонд, по-специално всеки служител, отговарящ на условията за схема за наем за заетост;
  • домакинство, което се премества в частно жилище под наем чрез одобрен посреднически орган като част от управленски мандат;
  • всеки наемател, отговарящ на условията за лизинг за мобилност, влизащ в жилище в частния фонд за отдаване под наем.

Възрастта се оценява на датата на заявлението за виза.

Жилищни условия

В частен парк под наем, жилището трябва да е Основно местожителство наемател (освен в контекста на лизинг за мобилност) и да се намира на френска територия (столичен район или във френските отвъдморски департаменти и територии, с изключение на COM). Настаняването може да принадлежи на лизингодател на физическо лице, на семеен SCI или на юридическо лице, различно от HLM организация или SEM. Настаняването не трябва да бъде одобрено от APL, освен чрез споразумение за заем за социални наеми или Anah.

В социалния фонд за наем жилищата трябва:

  • принадлежат по-специално на Hlm организация, SEM или общност;
  • да бъде одобрен от APL;
  • да бъде хостел или да бъде одобрен или не, намиращ се в студентска или университетска резиденция.