Можете да започнете да строите обект дори преди да получите разрешение за строеж

Служители на Министерството на регионалното развитие са подготвили изменения в Градоустройствения кодекс, благодарение на които разработчиците ще могат да започнат подготвителни работи преди да получат официално разрешение за строеж.

Предвижда се такава схема на работа да помогне за намаляване на средното време за строителство. Конкретен списък на въпросната подготвителна работа ще бъде създаден от правителството. Списъкът може да включва такива работи като изграждане на огради, временни пътища, доставка на оборудване, полагане на релси за кранове, почистване на територии.

Както отбелязва вицепрезидентът на Националната асоциация на дизайнерите (NOP) Александър Халимовски, проектът на Министерството на регионалното развитие, като цяло, само ще легитимира настоящото състояние на нещата.

„Документът не говори за сериозни подготвителни етапи, засягащи времето на строителството, като изкопаване на яма и полагане на основите. В бъдеще ще бъде невъзможно да се започне такава работа без съответното разрешение “, отбелязва експертът.

На същото мнение е и ръководителят на "Мосметрохолдинг" Игор Орлов. Той смята, че ако говорим за съблекални и огради, които са инсталирани за доста кратко време, тогава тяхната организация на обекта няма да може да повлияе значително на времето за строителство. Но организацията на временни пътища, подготовката на площадки за инсталиране на тежко строително оборудване е по-дълъг и по-скъп процес. Не всеки инвеститор ще се съгласи да инвестира до получаване на строителна поръчка.

В допълнение, експертът е убеден, че тези изменения на Градоустройствения кодекс е малко вероятно да повлияят на времето за строителство, но от друга страна, те ще предпазят разработчиците от проблеми.

„Не е тайна, че много предприемачи, преди да получат разрешение, извършват малки подготвителни работи върху парцела: издигат огради, поставят временни пътища, монтират строителни кабини. Според действащото законодателство обаче тези действия са незаконни и заплашват строителите с проблеми “, каза той.