Моят живот "отговаряме на често задавани въпроси от жители на MKD
Наскоро получихме много въпроси от собствениците на апартаменти в жилищни сгради. Решихме да направим полезен подбор с отговори на адвокати на най-честите въпроси.
Трябва да проведем среща на собствениците на жилищната сграда. Има ли правила за провеждане на събрание? В този случай решенията на събранието ще бъдат легитимни?
Общото събрание е ръководен орган на MKD, то се провежда, ако е необходимо да се вземат решения относно общото имущество на къщата (част 1 от член 44 от RF LC; клауза 1 от член 247 от Гражданския кодекс на Руска федерация).
Собственост на собственици на апартаменти в MKD на основата на обща споделена собственост: общи помещения на къщата, носещи конструкции, механично, електрическо, санитарно-техническо и друго оборудване вътре в апартамента и извън него, ако обслужва повече от един апартамент ( клауза 1 на член 290 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Кворумът е, когато на събранието присъстваха собственици на апартаменти, които имат най-малко 50% от общия брой гласове.
Не сте ли получили кворума? Срещата се провежда отново (част 3 от член 45 от КТ РФ).
Как да се проведе общо събрание на собствениците на MKD?
1. Информирайте за срещата не по-малко от 10 дни преди него.
Как можете да докладвате (част 4 от член 45 от LC RF):
Решението се счита за прието, ако мнозинството от всички присъстващи на заседанието са гласували за него (част 1 от член 46 от КТ РФ).
Броят на гласовете, притежавани от собственика на жилищна сграда, е пропорционален на дела му в общата собственост на тази къща (части 1, 3, член 48 от КТ на РФ).
Решението на общото събрание се документира за минути. Решенията са задължителни дори за тези собственици, които не са участвали в гласуването (части 1, 5, член 46 от КТ на РФ).
Какви решения могат да се вземат на общо събрание?