Micro-BIC или реален план, който да изберете Частно управление - Caisse d´Epargne Частно управление - Caisse
Обзаведените наеми се увеличават сред инвеститорите в недвижими имоти. Считан за по-малко рестриктивен и по-печеливш от голия лизинг, през 2018 г. той ще се възползва от облекчена фискална рамка с увеличаването на праговете на режима на микро-BIC (печалби от промишлеността и търговията). Но наистина ли тази диета е по-интересна от нейната алтернатива, истинската диета? Не съм толкова сигурен. Обяснения с Патриша Герай, директор на частния мениджмънт, Caisse d´Epargne Bretagne Pays de Loire.
2018: праговете за микро-BIC се увеличиха
Член 10 от Закона за финансите от 2018 г. има за цел да опрости живота на предприемачите (търговци, занаятчии, свободни професии), като увеличи праговете на оборота или приходите, за да се възползва от режима на микро-BIC. Като вълнообразен ефект тази мярка се отнася до лица, наемащи едно или повече обзаведени помещения за настаняване, тъй като доходът им попада в категорията BIC, за разлика от голите наеми, които генерират доход от земя. До определен праг на приходите, получени от обзаведени наеми, се прилага опростен фиксиран режим (с изключение на опция за реален режим); освен това печалбите са предмет на действителния режим. Ключов момент, този праг ще спадне от 33 200 евро на 70 000 евро годишно (без обзаведени туристически квартири или стаи за гости) през 2018 г. и от 82 800 евро на 170 000 евро годишно за обзаведени туристически квартири или стаи за гости.
Простотата на диетата
Увеличението на праговете на приходите ще позволи на почти всички мебелирани компании за отдаване под наем да се възползват от опростения режим на фиксирана ставка. Дали обаче това наистина е по-интересно от неговата алтернатива, истинската диета? Имам. " Схемата за микро-BIC е по-проста, тъй като данъкоплатецът се възползва от стандартна надбавка от 50% върху размера на наемите, които получава, анализ Патриша Герай, директор на частния мениджмънт, Caisse d´Epargne Bretagne Pays de Loire. Ясно е, че се облага само половината от доходите от наем. В замяна той не може да приспадне никакви реални разходи. „Забележете, намалението се увеличава до 71% за обзаведени туристически квартири (или обозначени като селски квартири, класифицирани като туристически квартири) и стаи за гости. Получената нетна печалба ще бъде обложена с данък върху доходите и осигурителни вноски (15,50% нараства до 17,20% през 2018 г.).