МАЛКИ БИЗНЕС И ПОМОЩИ ПРОБЛЕМИ И ПЕРСПЕКТИВИ
Ю. А. Безруких. (Lf SibSTU, Лесосибирск, РФ)
Конкретният бизнес е много важен предмет на конкуренцията, особено този актуален за жилищната икономика.
Когато определяте уместността на дадена тема, е важно да отговорите на два основни въпроса:
1. Защо е необходим малък бизнес в жилищните и комуналните услуги?
2. Защо малкият бизнес се нуждае от жилищни и комунални услуги?
Имайте предвид, че жилищните и комуналните услуги могат да бъдат нерентабилни с настоящата система, наследена от миналото. Икономическият потенциал на сектора е голям, а жилищните и комуналните услуги в много страни са привлекателен сектор на икономиката. Въвеждането на пазарни механизми ще направи инвестициите в жилищни и комунални услуги печеливши. Според последните данни днес делът на частния бизнес в жилищно-комуналните услуги е 17%. Появата на търговски инициативи и пристигането на първите частни оператори в комуналния сектор създават реални предпоставки за изпълнение на планираните системни подобрения в жилищното и комунално обслужване и по-големи инвестиции. Жилищните и комуналните услуги се наричат един от най-стабилните бизнес сектори, тъй като услугите, предоставяни на населението, са винаги търсени. Може би това трябва да се превърне в основния стимул за предприемаческа дейност. Оказва се, че жилищно-комуналният сектор не може без частни инвестиции. В същото време жилищно-комуналните услуги в страната са изключително привлекателни за предприемачите. Следователно тези области са обречени на диалог.
Определяйки кръга от проблеми, първо е необходимо да се отговори на въпроса: защо жилищните и комуналните услуги са непривлекателни за малкия бизнес? Нека отделим две големи групи проблеми: първата съдържа трудностите, които съществуват в самата индустрия. Това са проблемите, които предприемачът ще трябва да поеме, втората група отразява проблемите, които самият предприемач има на практика - това са основните пречки пред реформирането на жилищно-комуналните услуги.
Една от основните причини за тази ситуация е липсата на финансиране за жилищния сектор. През последните години недофинансирането на жилищни и комунални услуги възлиза на около 20% от обема на необходимите средства, което се влошава от големия обем на натрупания дълг в жилищно-комуналния сектор. Дългът в жилищните и комуналните услуги е източникът на веригата от неплащания, която обхваща почти всички сектори на икономиката.
Съществуващата непривлекателност на жилищния комплекс за частни инвестиции се дължи на неизпълнението на бюджетните задължения и липсата на ефективни и прозрачни процедури за формиране и промяна на тарифите. Междувременно повечето проекти за модернизация на жилищния фонд и комуналната инфраструктура, транспортният сектор са потенциално търговски изгодни. Създаването на условия за приток на частни инвестиции може радикално да промени финансовото състояние на индустрията.
И така, жилищно-комуналните услуги, при цялата стабилност, плашат съвременния предприемач поради следните причини: висока "себестойност" на производството; висока цена на капиталното строителство; дълъг период на изплащане на инвестиционни проекти; нестабилност на тарифната политика; недостатъчна прозрачност на финансовите потоци; рискове от загуба на инвестиции от непредсказуемата политика на регионалните власти. Това са предизвикателствата, пред които е изправен частен инвеститор, решаващ да влезе в битовия бизнес. Тоест това са проблеми, които съществуват отдавна в областта, проблеми, които бизнесменът трябва да поеме за решаване. Всичко това показва наличието на системна криза в градската икономика и междусекторния характер на възникналите проблеми.