Ловец на рентабилност на недвижими имоти Защо да му се обадите
ловец на печалба
Инвестициите в недвижими имоти са любимата инвестиция на французите по много причини: спокойно пенсиониране с наеми, данъчни предимства, изграждане на активи в недвижими имоти, намаляване на данъците и т.н.
Във Франция има близо 3 милиона наемодатели. Пазарът на недвижими имоти има над 7 милиона инвестиции под наем !
Инвестирайте в недвижими имоти под наем може да изглежда като херкулесово изпитание. Между административните процедури, различните съществуващи данъчни режими, видовете имущество и много други неща, някои бъдещи инвеститори може да се чувстват безпомощни.
За да започнете да наемате имоти, е важно да знаете различните сделки с недвижими имоти и ролята на всеки от тях. Всъщност тя ви позволява да знаете към кой специалист можете да се обърнете за помощ.
Сред многото професии за недвижими имоти намираме например:
- Агентът за недвижими имоти: най-известният.
- Мениджърът.
- Ипотечният брокер.
- Нотариусът.
- Ловецът на рентабилност.
Днес нека се съсредоточим върху един от следните експерти: ловецът на печалба. Разберете при нас какъв ловец на рентабилност, защо го призоваваме, предимствата и недостатъците на неговата намеса.
Какво е ловец на печалба ?
Определение
Известна още като ловец на апартаменти, брокер на недвижими имоти или ловец на недвижими имоти, тази професия съществува от много години. Това е малко като инвестиция в търговски имот под наем.
Можете да привлечете ловец на печалба, когато сте търси да купи имот под наем.
Ловецът на печалба познава местния пазар отвътре. Той се намесва за помогнете на бъдещ наемодател да намери квартира което съответства на неговия бюджет, очаквания и ограничения.
Ролята на ловеца на печалба
Независимо дали става въпрос за Pinel или Denormandie, основната му цел е да намерете идеалния имот и подходящ за клиент, чийто инвестиционен проект е определен.
За това, той взема предвид множество характеристики в своите изследвания:
- Вашата цел: да постигнете капиталови печалби, да изградите активи на недвижими имоти, да генерирате допълнителни ресурси и т.н.
- Данъчният режим.
- Вашият бюджет.
- Целевият географски район.
В близост до клиента си, ловецът на апартаменти използва всички свои средства, за да задоволи клиента си. Благодарение на перфектните си познания за пазара на недвижими имоти и мрежата си, той се позиционира като истински източник на помощ за бъдещия собственик-лизингодател.
Основните мисии на ловец на печалба са както следва:
- Разберете точно очакванията на клиента.
- Анализирайте търсенето под наем.
- Свържете се с вашата мрежа, за да намерите идеалния имот.
- Посетете предварително помещението, за да проверите дали отговаря на изискванията и нуждите на клиента му.
- Оценете наема и нормата на възвръщаемост.
- Намалете риска от свободни места под наем.
- Покажете имота на клиента.
- Погрижете се за отношенията между клиента и собственика.